Статья 256 ГК РФ. Общая собственность супругов (действующая редакция)

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Статья 256 ГК РФ. Общая собственность супругов (действующая редакция)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Правило о режиме совместной собственности супругов диспозитивно — по соглашению супругов может быть установлен режим долевой либо раздельной собственности в отношении всего или определенной части имущества, нажитого в браке.

Комментарии к ст. 256 ГК РФ

1. Правила ст. 256 ГК подлежат применению с учетом норм Семейного кодекса, закрепляющих имущественные права и обязанности супругов, в первую очередь сосредоточенных в гл. 7 «Законный режим имущества супругов», гл. 8 «Договорный режим имущества супругов» и гл. 9 «Ответственность супругов по обязательствам». В этих главах развиты и конкретизированы правовые установления ГК об имуществе супругов.

2. В ранее действовавшем семейно-брачном законодательстве имущество, нажитое супругами во время брака, относилось к их совместной собственности; имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или по наследству, относилось к раздельной собственности каждого из них.

Пункт 1 ст. 256 ГК, сохранив в виде общего правила для имущества, нажитого супругами во время брака, правовой режим совместной собственности, сопровождает его оговоркой: «Если договором между ними не установлен иной режим этого имущества». Тем самым была предоставлена возможность перейти от правового режима имущества супругов, предусмотренного в самом законе, на такой правовой режим, который устанавливали бы в договоре сами супруги. Первый режим получил название законного, а второй — договорного. По такому пути и пошел введенный в действие с 1 марта 1996 г. Семейный кодекс. Супругам предоставлено право, заключив брачный договор, изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 Семейного кодекса), установив режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Он может быть заключен в отношении как имеющегося в наличии, так и будущего имущества супругов.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации брака, так и в любое время в период брака. Если договор заключен до регистрации брака, он вступает в силу со дня регистрации брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение формы заключения брачного договора влечет его недействительность.

3. Как и ранее действовавшее законодательство, ГК и Семейный кодекс относят к раздельному имуществу каждого из супругов, во-первых, имущество, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак, во-вторых, имущество, полученное одним из супругов в период брака в дар или по наследству; в-третьих, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь, и т.п.), кроме драгоценностей и других предметов роскоши, хотя бы они и были приобретены в период брака за счет общих средств супругов (см. абз. 1 и 2 п. 2 ст. 256 ГК; ст. 36 Семейного кодекса). К раздельному имуществу следует отнести и приватизированную одним из супругов квартиру, если другой супруг, хотя и дал согласие на приватизацию, но ее участником быть не пожелал, либо супруги и после заключения брака продолжали проживать раздельно. Правовой режим этого имущества как раздельного в брачном договоре также может быть изменен (см. п. 1 ст. 42 Семейного кодекса). На него в целом либо в части может быть распространен правовой режим общей собственности, совместной или долевой.

4. Абзац 3 п. 2 ст. 256 ГК, как и ст. 37 Семейного кодекса, определяет условия, при которых имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью. Для этого необходимо установить, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества либо труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость указанного имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). В абз. 3 п. 2 ст. 256 ГК эти положения сопровождаются оговоркой: «Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное». В ст. 37 Семейного кодекса она излишняя благодаря наличию в том же Кодексе п. 1 ст. 42.

5. Пункт 3 ст. 256 ГК, как и п. 1 ст. 45 Семейного кодекса, определяет порядок обращения взыскания на имущество одного из супругов по его обязательствам. Взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в собственности должника, а при недостаточности этого имущества — на долю в общем имуществе, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества.

6. В п. 2 ст. 45 Семейного кодекса предусмотрено, что по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам каждого из них, если судом установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов использовано на нужды семьи, взыскание обращается на общее имущество супругов. При его недостаточности супруги отвечают по указанным обязательствам солидарно имуществом каждого из них.

Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или его часть.

7. Пункт 4 ст. 256 ГК носит отсылочный характер. В нем предусмотрено, что правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются Семейным кодексом. Здесь в первую очередь должны быть использованы ст. ст. 38 и 39 этого Кодекса.

Изменение режимов собственности супругов в брачном договоре

Как известно, по общему правилу любое имущество, приобретаемое супругами во время брака, становится их совместной собственностью.

В соответствии с Семейным кодексом, посредством брачного договора супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Рассмотрим каждый из указанных режимов:

1. Режим совместной собственности. В данном случае происходит изменение режима имущества, которое по закону является

собственностью каждого из супругов и действует при отсутствиибрачного договора на режим совместной собственности.

Установление указанного режима целесообразно, когда супругихотят, чтобы какое-то имущество, полученное одним из них до бра-ка, вошло в состав их общей совместной собственности.

Например,брачный договор может содержать такой пункт:«Земельный участок, приобретенный женой до вступления вбрак, в период брака и в случае его расторжения, является сов-местной собственностью супругов».Пример из практики.

Петр и Екатерина состояли в браке. В собственности

Петра еще до вступления в брак находился полуразрушен-ный дом без электричества и водопровода. Супруги решиливложить совместные деньги в ремонт и обустройстводанного дома.

Комментарий к статье.

1. В п. 1 комментируемой статьи установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом, учитывается только брак, заключенный в установленном Семейным кодексом порядке. Сожительство и фактическое ведение общего хозяйства не порождают режима общей совместной собственности. Нажитое в этот период имущество, если оно приобретено совместно, может находиться на праве общей долевой собственности.
   Режим совместной собственности именуется также законным режимом имущества супругов (п. 1 ст. 33 СК). Более подробно он урегулирован в гл. 7 СК. Правило о режиме совместной собственности супругов диспозитивно — по соглашению супругов может быть установлен режим долевой либо раздельной собственности в отношении всего или определенной части имущества, нажитого в браке. Кодекс не конкретизирует, каким именно договором может быть изменен законный режим имущества супругов. Статья 33 СК устанавливает, что режим имущества супругов может быть изменен брачным договором. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (ст. 41 СК). Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося в наличии, так и в отношении имущества, право собственности на которое супруги приобретут в будущем. Судебная практика (например, Определение Верховного Суда РФ от 24 ноября 2015 г. N 18-КГ15-203) допускает возможность изменения режима общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства. Кроме брачного договора и иных соглашений, касающихся изменения режима имущества в целом, законодательство предусматривает возможность заключения соглашения о разделе имущества супругов ст. 38 СК. Согласно п. 2 ст. 38 СК общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению как в период брака, так и после его расторжения. При этом соглашение о разделе имущества в соответствии с п. 3 ст. 38 СК предполагает как раздел в натуре, так и определение долей в общем имуществе (письмо Росреестра от 31 марта 2016 г. N 14-исх/04224-ГЕ/16 «О нотариальном удостоверении соглашения об определении долей в общем имуществе супругов»).
2. Пункт 2 комментируемой статьи устанавливает виды имущества каждого из супругов, на которые режим общей совместной собственности не распространяется, т.е. эти объекты остаются в собственности того супруга, для которого приобретены и которому принадлежат. К имуществу, на которое, по общему правилу, не распространяется режим общей совместной собственности, относится:
   — имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
   — имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования. При этом необходимо установить, что в качестве одаряемого выступал один из супругов, а не оба. Например, свадебные подарки, подарки к годовщине свадьбы и т.п. делаются часто обоим супругам, а не одному из них. Если дар имел место в отношении обоих супругов, то это имущество поступит в их общую собственность. Статья 36 СК РФ расширяет перечень оснований отнесения имущества к собственности одного из супругов, указывая, что таким основанием может являться любая безвозмездная сделка. В частности, собственностью одного из супругов будет считаться имущество, полученное в результате бесплатной приватизации;
   — вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Закон не определяет, какие именно критерии должны использоваться для отнесения имущества к предметам роскоши. Безоговорочно к таким предметам ГК РФ относит лишь драгоценности, т.е. изделия из драгоценных камней и драгоценных металлов. Какие именно камни и металлы относятся к драгоценным, а также понятие ювелирных и иных изделий из драгоценных камней и металлов определяется в ст. 1 ФЗ от 26 марта 1998 г. N 41-ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях». Ювелирные и другие изделия из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней — изделия, изготовленные из драгоценных металлов и их сплавов и имеющие пробы не ниже минимальных проб, установленных Правительством РФ, в том числе изготовленные с использованием различных видов декоративной обработки, со вставками из драгоценных камней, других материалов природного или искусственного происхождения или без них, за исключением монет, прошедших эмиссию, и государственных наград, статут которых определен в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее также — ювелирные и другие изделия из драгоценных металлов), либо изделия, изготовленные из материалов природного или искусственного происхождения с использованием различных видов декоративной обработки, со вставками из драгоценных камней. В отношении иного имущества следует исходить из общего значения слова «роскошь» — изобилие, богатство. Т.е. предметы роскоши противопоставляются предметам, необходимым для обеспечения нормального уровня жизни. Установить единые критерии отнесения вещей к предметам роскоши сложно, поскольку что считать роскошью, определяется уровнем жизни населения соответствующего региона, а также имущественное положение и финансовые возможности семьи. Предметом роскоши может быть, к примеру, признана дорогостоящая шуба из дорогостоящего натурального меха.
3. Режим индивидуальной собственности каждого из супругов в отношении отдельных объектов может быть изменен, во-первых, соглашением супругов, которые могут заключить брачный договор как при заключении брака, так и в последующем. Кроме того, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью при наличии следующих условий:
   — в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). При этом предполагается, что супруги действовали по взаимному согласию. Учитываются только вложения, существенно увеличивающие стоимость. Расходы на мелкий ремонт, оплата услуг ЖКХ не дает оснований для изменения правового режима имущества одного из супругов;
   — заинтересованным супругом заявлено требование о признании имущества общей совместной собственностью.
   Семейный кодекс РФ также допускает возможность признания имущества, которое, по общему правилу, должно входить в совместную собственность, принадлежащим каждому из супругов в отдельности. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (п. 4 ст. 38 СК).
4. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования данного права, должны поступать в общую собственность.
   Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, приобретенное за счет общих доходов супругов по договору об отчуждении такого права, является их общим имуществом (если иное не установлено договором) и наследуется с учетом правил ст. 1150 Кодекса.
5. Пункт 3 устанавливает правило, согласно которому по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов. То есть, для удовлетворения требований кредиторов, при отсутствии иного имущества, необходимо произвести выдел доли супруга в совместно нажитом имуществе. Это правило не применяется, если долг супруга связан с удовлетворением потребностей семьи. Согласно п. 2 ст. 45 СК, взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов было использовано на нужды семьи. При этом супруг, претендующий на распределение долга, обязан доказать, что долг возник для удовлетворения общих, семейных нужд (п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 13 апреля 2016 г. N 1). При недостаточности общего имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
6. Гражданский кодекс не регулирует отношения, связанные с выделением долей и разделом общего имущества супругом. В п. 4 комментируемой статьи содержится отсылка к семейному законодательству. Правила раздела супружеского имущества и выдела долей регулируются ст. ст. 38, 39 СК. Законодательство допускает раздел как в добровольном порядке, по соглашению супругов, так и раздел, осуществляемый по требованию одного из супругов в судебном порядке. Выдел долей и раздел общего имущества может быть осуществлен как в период брака, так и после его расторжения. Как правило, вопрос о разделе решается в случае расторжения брака. Поскольку режим общей совместной собственности в отношении имеющегося у супругов имущества при расторжении брака автоматически не прекращается, он сохраняется до момента заключения нотариально удостоверенного соглашения о разделе имущества или вступления в силу решения суда о разделе общего имущества супругов.
   При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. При распределении имущества супругов могут быть учтены пожелания каждого из супругов в отношении передачи того или иного имущества, сложившийся порядок пользования имуществом, потребность в постоянном пользовании теми или иными предметами в силу состояния здоровья, профессиональной деятельности и т.д.
   К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Этот срок для требований о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется не со времени прекращения брака, а в соответствии с п. 1 ст. 200 Кодекса, т.е. со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).
   Суду предоставлено право отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Данное положение согласуется с общеправовым принципом социальной справедливости, а также позволяет обеспечить интересы менее обеспеченных или нуждающихся в материальной поддержке членов семьи, сохранить детям привычн��е условия жизни.
   При расторжении брака решается не только вопрос о разделе принадлежащих супругам вещей, имущественных прав, но и общих долгов — они распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
   Общая собственность супругов возникает в результате совместной жизни в период брака. Все, что нажито ими за это время, становится по общему правилу их общим, совместным имуществом (за изъятиями, установленными в законе).
   Общая собственность предполагает право каждого из супругов на имущество в целом независимо от размера сделанного каждым из них вложения.
   К общему имуществу супругов относятся доходы каждого из них от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из них оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В частности, в состав общего имущества включается заработная плата супругов, иные виды денежных вознаграждений, дивиденды по ценным бумагам, комиссионное вознаграждение, арендная плата, рента, пособия, вознаграждения за изобретения, промышленные образцы, полезные модели, гонорары за произведения литературы, науки, искусства, выигрыши по лотерейным билетам.
   Имущество каждого из супругов может быть признано судом совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из них либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого вложения (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
   Имущество, принадлежащее супругам, может быть и личным, т.е. принадлежащим каждому из них. Например, личное имущество — это то, которое принадлежало каждому из них до вступления в брак. Личной собственностью каждого супруга является также имущество, полученное им во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (примером последних являются сделки по приватизации квартир). К имуществу, полученному в дар, относится как имущество, полученное по договору дарения, так и награда за производственные успехи (наручные часы, ваза и т.п.).
   Раздельным имуществом супругов будут также признаваться вещи, обслуживающие индивидуальные нужды супругов (одежда, обувь, предметы гигиены, даже если они приобретены на общие нужды супругов). Исключение составляют драгоценности и другие предметы роскоши (изделия из драгоценных металлов, редкие меха и т.д.). В законодательстве не определено, что является предметом роскоши. Этот вопрос решается судом с учетом конкретных обстоятельств и материального положения данной семьи.

Возможность изменения правового режима имущества супругов заключаемыми ими гражданско-правовыми договорами

Впервые возможность изменить законный режим имущества супругов на основании договора появилась в Российской Федерации после вступления в силу 1 января 1995 г. первой части ГК РФ, где в п. 1 ст. 256 установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

С 1 марта 1996 г. вступил в силу Семейный кодекс РФ (далее — СК РФ), где в п. 1 ст. 33 предусмотрено, что законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Поскольку СК РФ в части регулирования имущественных отношений супругов является специальным нормативным актом по отношению к ГК РФ, то после введения в действие СК РФ должна была полностью «сложиться картинка» оснований и порядка установления договорного режима имущества супругов как альтернативы законному режиму имущества супругов. Именно брачный договор, заключенный по правилам СК РФ, выступает в качестве договора, который в соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ может изменить режим общей совместной собственности супругов.

Найденые документы по теме «брачный договор между супругами состоящими в браке на дом и землю»

1. Брачный договор (для лиц, состоящих в браке; с условием о раздельной собственности на имущество, нажитое супругами до брака и проданное в браке; общий долг супругов делится между ними пополам) Брачный договор, контракт → Брачный договор (для лиц, состоящих в браке; с условием о раздельной собственности на имущество, нажитое супругами до брака и проданное в браке; общий долг супругов делится между ними пополам)
   брачный договор г. «» г. гражданин года рождения, паспорт серии n , выдан г. , проживающий по адресу: , с од…
2. Образец. Брачный договор (для граждан, состоящих в браке)
   Брачный договор, контракт → Образец. Брачный договор (для граждан, состоящих в браке)

   брачный договор г. «» 20 г. мы, нижеподписавшиеся: гр-н , (фамилия, имя, отчество) проживающий по адресу: и гр-ка…

3. Договор раздела имущества между супругами
   Защита прав собственности → Договор раздела имущества между супругами

   договор раздела имущества между супругами гор.(пос.) «»20г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полность…

4. Образец. Договор о разделе имущества между бывшими супругами
   Защита прав собственности → Образец. Договор о разделе имущества между бывшими супругами

   о разделе имущества между бывшими супругами договор город москва, шестнадцатого февраля тысяча девятьсот девяностого года. мы, потемкин игорь васильевич, проживающий в г. …

5. Образец. Договор о разделе имущества между супругами с доплатой денег
   Защита прав собственности → Образец. Договор о разделе имущества между супругами с доплатой денег

   о разделе имущества между супругами с доплатой денег договор город москва, десятого января тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. лобанов виктор семенович, проживающий в г. мос…

6. Брачный договор, контракт
   Брачный договор, контракт

   брачный договор – это добровольное соглашение супружеской пары, которые составлено в письменном виде и заверяется у нотариуса. …

7. Брачный договор 5
   Брачный договор, контракт → Брачный договор 5

   брачный договор . года супруг (родился … , паспорт №, выдан … , проживающий , персональный код -), с одной с…

8. Брачный договор 4
   Брачный договор, контракт → Брачный договор 4

   брачный договор российская федерация город области, две тысячи двенадцатого года число, месяц (прописью) мы, …

9. Образец. Исковое заявление о признании брачного договора полностью (частично) недействительным
   Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о признании брачного договора полностью (частично) недействительным

   …ласти (края, республики) истец: (ф.и.о., адрес) ответчик: (ф.и.о., адрес) исковое заявление о признании брачного договора полностью (частично) недействительным в брак с ответчиком(цей) вступили 20 г. брачный договор о наших имуще…

10. Брачный договор 6
    Брачный договор, контракт → Брачный договор 6

    брачный договор санкт-петербург, пятнадцатого декабря две тысячи десятого года. мы, нижеподписавшиеся, гражданин рф иванов ив…

11. Брачный договор 1
    Брачный договор, контракт → Брачный договор 1

    брачный договор № город , (дата) мы, нижеподписавшиеся, гражданин , прож.по адресу: , и гражданк…

12. Брачный договор 7
    Брачный договор, контракт → Брачный договор 7

    брачный договор г. «» 20 год мы, нижеподписавшиеся, , заключили настоящий брачный договор о нижеследующем: …

13. Брачный договор 3
    Брачный договор, контракт → Брачный договор 3

    брачный договор город , российская федерация дата полностью мы, нижеподписавшиеся, гражданин фио, дата рожден…

14. Брачный договор
    Брачный договор, контракт → Брачный договор

    брачный договор г. «» 20 г. гражданин российской федерации (фамилия, имя, отчество) и гражданка российской фед…

15. Брачный договор (основной режим имущества — долевая собственность)
    Брачный договор, контракт → Брачный договор (основной режим имущества — долевая собственность)

    брачный договор совершен в , . (место совершения договора) (дата подписания договора) мы, нижеподписавшиеся, гражданин р…

У кого может быть право общей совместной собственности

Право общей совместной собственности на имущество можно получить, когда образование такой собственности предусмотрено законом.

По умолчанию общая собственность — долевая (п. 3 ст. 244 ГК РФ). Например, имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное (п. 3 ст. 6 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве).

Но самый распространенный пример участников совместной собственности — супруги.

Такой собственностью, за некоторыми исключениями, является имущество, нажитое ими во время брака, если только они брачным договором не изменили этот режим.

Например, к совместно нажитому имуществу относятся доходы супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, пенсии, пособия супругов, приобретенная за счет общих доходов недвижимость (п. п. 1, 2 ст. 34, п. 1 ст. 42 СК РФ).

В соответствии с частью 1 названной статьи, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлено иное.

Под договором подразумевается так называемый брачный договор, заключенный между мужчиной и женщиной и определяющий их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор имеет письменную форму и подлежит нотариальному заверению. Он может быть заключен до брака, при регистрации и в любой момент семейной жизни.

Частью 2 данной статьи установлено, что собственность принадлежит исключительно одному из супругов, если приобретена до официальной регистрации отношений, получена во время брака в дар или в порядке наследования. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), кроме драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств мужа и жены, признаются собственностью того, кто ими пользовался.

Как переоформить совместную собственность в долевую собственность

Для того, чтобы выделить из совместной собственности несколько самостоятельных долей необходимо действовать по следующему алгоритму:

1. Определяем способ перевода права собственности: по соглашению или по суду.
2. Заключаем брачный контракт и заверяем его в нотариальной конторе или подписываем соглашение, определяющее порядок раздела общего имущества (по желанию документ тоже может быть заверен у нотариуса), или получаем судебное постановление о выделе самостоятельных долей. О процедуре приобретения квартиры мужем и женой мы подробно рассказывали в статье «Покупка квартиры в долевую собственность супругами«.
3. Подготавливаем необходимый для Росреестра пакет документов.
4. Подаем собранные бумаги вместе с заявлением о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости в отделение Росреестра или в МФЦ «ГБУ Мои документы».
5. Берем от сотрудника государственного учреждения расписку в получении документов.
6. Через 14 календарных дней приходим в Росреестр за готовой выпиской из ЕГРН.

Статья 244 ГК РФ. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
   Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
   Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
   Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Способы изменения режима имущества супругов

Законный режим распространяется на объекты недвижимости, ценные бумаги, деньги, транспортные средства и т. п. Его можно перевести в режим совместной, долевой или раздельной собственности.

Как изменить режим собственности:

• заключить брачный договор;
• определить доли в рамках судебного разбирательства;
• составить добровольное соглашение о разделе имущества.

Представленный перечень устанавливается законодательством. Однако на практике встречаются и другие способы изменения режима собственности.

Другие способы изменения режима имущества:

1. Учредительный договор. Такой документ актуален, когда стороны являются учредителями какого-либо коммерческого субъекта. В учредительном договоре прописывают условия, на которых супруги продолжат владеть имуществом организации.
2. Договор купли-продажи. В договоре определяют доли в частях или процентах, причитающихся супругу и супруге.

Похожие записи:

• Можно ли вступить в наследство, если имущество в другом городе и как это сделать
• Алименты в Беларуси в вопросах и ответах
• Запрет на выезд несовершеннолетнего за границу в 2023 году