Договор купли-продажи гаража — образец и бланк 2022 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли-продажи гаража — образец и бланк 2022 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Провести сделку купли-продажи самостоятельно будет несколько проблематично. Дело в том, что гаражи, построенные 20 и более лет назад, долго не проходили регистрацию, и за это время не раз менялись законы и правила регистрации подобных недвижимых объектов. Многие владельцы до сих пор имеют на руках только один документ удостоверяющий право собственности — членскую книжку ГСК.

Что такое аккредитив в банке при покупке квартиры

Аккредитив на покупку квартиры — это хранение денег на аккредитивном счете в банке, которые будут перечислены только когда стороны предоставят все документы успешного совершения сделки купли-продажи.

Когда новый владелец квартиры подписал договор, он вступает в права собственности на квартиру. Продавец квартиры получит деньги от продажи только после того, как стороны передадут в банк подписанный договор купли-продажи, а также подтвердят факт передачи прав собственности выпиской из реестра. Риски срыва сделки и возможных махинаций покупателя значительно снижаются, так как сам банк является гарантом безопасности взаиморасчетов.

Чаще всего аккредитив используется в следующих случаях:

• если вы проводите взаиморасчеты за недвижимость;
• если происходит обмен квартирами с доплатой;
• если вы приобретаете дорогое оборудование, транспортные средства, ценные бумаги;
• если вы должны рассчитаться за дорогостоящие услуги физических или юридических лиц.

Банковские структуры активно разрабатывают новые финансовые инструменты, которые гарантируют безопасность денежных переводов. Популярность расчета через аккредитив растет, особенно часто его используют для сделок с недвижимостью.

Ранее расчеты через банк происходили преимущественно с помощью банковской ячейки. Разница между этими двумя финансовыми инструментами невелика: аккредитив используется для безналичных расчетов, а ячейка для наличных. Комиссия за обслуживание ячейки или аккредитивного счета отличается и зависит от срока хранения денежных средств.

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком

Это предварительный договор, в котором есть условие о задатке – сумме, которую вы отдаете будущему продавцу гаража (ст. 380 ГК РФ).

Задаток используют довольно часто. Считается, что он говорит о серьезности ваших намерений насчет основного договора купли-продажи гаража.

В договоре очень важно обозначить, что сумму вы передаете именно как задаток. Иначе есть вероятность споров с продавцом – он может настаивать на том, чтобы считать ваши деньги авансом.

В предварительном договоре указывают сумму задатка, порядок и сроки его внесения. Прописывают, что при заключении основного договора продавец засчитает задаток в счет оплаты части стоимости гаража.

Кроме того, в предварительном договоре должны быть условия о судьбе задатка, если основной договор так и не состоится (ст. 381 ГК РФ). Она зависит от того, кто виноват, что основной договор не заключили:

• если виноваты вы (покупатель), продавец не отдаст вам задаток,
• если виноват продавец, он должен вернуть вам двойную сумму задатка.

Образец договора купли-продажи гаража, заключаемого между физическими лицами

После того, как стороны договорились об основных условиях сделки, им следует приступить к составлению документа.

Соглашение составляется в форме одного документа, подписанного сторонами. Количество экземпляров – любое, например, 3 (для покупателя, для продавца и для Росреестра – если гараж капитальный).

Форма договора Главой 30 Закона не определена, поэтому его можно заключить как в устной, так и в письменной форме (ч. 1 ст. 434 Кодекса), но рекомендуется письменная форма.

• В Законе отсутствуют какие-либо нормативные положения касаемо инвестиционных договоров.
• В деловой практике сложилось следующее определение – это отдельный вид гражданско-правового договора, при котором одна сторона, именуемая инвестором, осуществляет вложение денежных средств, а другая сторона, именуемая застройщиком, обязуется в обусловленные договором сроки возвести объект капитального строительства и передать в собственность инвестору.
• Данный тип соглашений относится к наиболее рисковым.
• Вот на что следует обратить внимание:

• есть ли в контракте пункт о сроках сдачи объекта в эксплуатацию, и об ответственности застройщика за срыв сроков;
• хорошо ли зарекомендовал себя подрядчик, не “кидал” ли инвесторов в прошлом (рекомендуется почитать о нем отзывы в интернете или спросить уже пользовавшихся услугами граждан).

Передвижной гараж – строение, перенос или демонтаж которого может быть осуществлен без нанесения ущерба.

Стационарный гараж – постройка, демонтировать или транспортировать которую в другое место не представляется возможным без нанесения несоразмерного ущерба имуществу.

Процедура покупки передвижного гаража выглядит более простой. Контрагентам нужно заключить ДКП, составить акт приема-передачи и, при необходимости, оформить переход права собственности или аренды на земельный участок.

При приобретении стационарного гаража права на земельный участок автоматически передаются новому собственнику (ст. 552 Закона). Отдельного договора заключать не нужно.

В силу ст. 556 Кодекса, купля-продажа капитальных строений должна осуществляться по акту о приеме-передаче.

Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче гаража в тот момент, когда имущество будет фактически передано, и стороны подпишут соответствующий акт о приемке.

Форма документа – письменная, нотариальное заверение и госрегистрация не требуются.

На основании ч. 3 ст. 217.1. НК РФ, в случае, если собственник гаража владел им в течение определенного срока, налоги платить не нужно.

НДФЛ не подлежит уплате, если гараж был в собственности более 3 лет, и право собственности на него было приобретено продавцом:

• в результате приватизации;
• или в порядке наследования;
• или по договору дарения от близкого родственника.

В остальных случаях, минимальное время владения для освобождения от уплаты налоговых сборов составляет 5 лет.

В случае, если срок владения менее указанного минимального порога, физическое лицо обязано уплатить подоходный налог по ставке 13 % с суммы полученного в результате сделки дохода.

Купля продажа гаража и земли оформление в 2021 году

» Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи гаража в гаражном кооперативе

Покупка гаража – это не только радостное, но и ответственное решение для владельцев транспортных средств.

Ведь процедура включает в себя множество тонкостей, важных деталей. Суть сделки в том, что за короткий промежуток времени можно получить место, предназначенное для хранения автомобиля.

Чтобы избежать лишних проблем, желательно вникать в каждый пункт заключаемого договора, который и выступает гарантией между сторонами сделки.

Подписание документа – это важнейший момент, но до этого следует изучить некоторые разделы:

• в документ принято включать всех участников сделки, которые и станут осуществлять подобные операции;
• предмет договора, где потребуется описать строительный объект;
• цена сделки. Сюда принято относить размер оплаты, сроки и условия выплат.

Документ должен включать права, обязанности сторон, стоит указать и возникновение форс-мажорных ситуаций. Договор считается заключенным лишь в тот момент, когда его подпишут обе стороны сделки.

Что касается нотариального заверения, то такой договор этого не требует, хотя если стороны желают этого, то пройти через данную процедуру вполне возможно.

Скачать образец договора купли-продажи гаража в кооперативе.

Скачать бланк договора купли-продажи гаража в кооперативе.

Скачать образец договора купли-продажи гаража в рассрочку

Скачать бланк договора купли-продажи гаража в рассрочку.

Для всех владельцев личного автотранспорта рано или поздно обязательно станет вопрос о покупке личного гаража.

И действительно, транспортное средство, находящееся под крышей, будет в большей сохранности и менее подвержено таким неблагоприятным внешним воздействиям, как снег, дождь, град и так далее.

Можно, конечно, купить помещение под авто у частного владельца, но, как правило, сегодня большим спросом пользуются гаражи, находящиеся в составе специализированных сообществ – гаражных кооперативов. О специфике покупки недвижимого объекта под ТС в данной организации и пойдет речь далее.

Для начала поговорим о том, что нужно знать при покупке гаража в кооперативе? Прежде всего следует убедиться, что объект обладает всей необходимой документацией, содержащей его технические характеристики – планом помещения, техпаспортом и т.д. Далее нужно выяснить, не имеется ли каких-либо препятствий для его регистрации в организации БТИ (к примеру, объект не приватизированный).

Также, покупая данную недвижимость в кооперативе, следует знать, что, совершается покупка только самого строения, а не земли, находящейся под ним, поскольку, как правило, земля в данной ситуации находится не в собственности сообщества, а взята в аренду. Таким образом, осуществляя покупку, вы обязуетесь стать членом ГСК и выполнять устав данной организации – регулярно платить взносы, поддерживать порядок на территории и т.д.

При приобретении гаража в кооперативе, не достаточно только собрать пакет требуемых бумаг, важно еще и правильно оформить договор купли-продажи. Существует целый ряд моментов, которые обязательно необходимо осветить в данном соглашении, это:

• данные о двух сторонах – участниках соглашения (продавец и покупатель);
• точную денежную сумму, за которую продается объект;
• информацию о самом строении – адрес его месторасположения, площадь, технические параметры и т.д.;
• сведения о порядке проведения приемки-передачи объекта – осмотр перед покупкой, определение состояния и т.д.;
• особые и прочие условия заключения соглашения;
• точную дату проведения сделки.

Данный договор обретет юридическую силу с момента его подписания. В права же владения новый обладатель сможет вступить только после регистрации приобретенного объекта в ответственном регистрационном органе.

Некоторым пользователям, возможно, не безынтересно будет узнать, допускается ли покупка гаража в гаражном кооперативе без документов на право владения им? Данный вид сделки является нелегальным, поэтом влечет за собой определенные риски – к примеру, приобретенный самострой вы не сможете официально зарегистрировать в ответственном органе, а значит вы не станете его полноправным собственником. Но несмотря на это, подобные соглашения все-таки не редки. В этом случае можно дать пару следующих рекомендаций:

• во-первых, покупка объекта без документов, потребует у лица, продающего его, расписку о получении денежных средств за него;
• во-вторых, таким способом лучше приобретать строение, изготовленное из металла в гаражном кооперативе, чтобы при возникновении спорных ситуаций, связанных с землей, вы смогли бы его переместить в другое место.

Однако следует помнить, что заключение подобной сделки считается незаконной операцией и поэтому необходимо, как следует подумать, прежде чем совершать покупку такого нелегального строения в гаражном кооперативе.

В законе не указана форма бланка для заполнения договора купли-продажи гаража или машиноместа для авто. При этом известно, что именно должно содержаться в оформленном документе. Правильно составленное соглашение состоит из следующих пунктов:

• название — «договор купли-продажи гаража»;
• дата и населенный пункт, где происходит подписание соглашения;
• ФИО, адреса проживания и личные идентификационные номера каждой из сторон договора. Обязательно надо указать, кто покупатель, а кто — продавец;
• описание предмета договора, с указанием полезной площади, размеров и точного адреса постройки. Рекомендуется дать описание материалов, внутреннюю отделку, указать дату постройки, имеется ли смотровая яма для авто, написать, проведено ли к гаражу электричество. Здесь же дается ссылка на документ, подтверждающий права владения постройкой;
• указывается точная стоимость в государственной валюте, в цифрах и прописью. Необходимо указать способ оплаты. Если строение приобретается в рассрочку, указываются сроки, место и точные суммы оплаты;
• продавец подтверждает, что третьи лица не могут претендовать на право владения постройкой или местом, где она расположена;
• рекомендуется перечислить основные недостатки постройки. Покупатель должен указать, удовлетворен ли он качеством гаража, местом, где он расположен, и имеются ли у строения иные недостатки, в дополнение к указанным;
• можно указать, что договор является в то же время и актом приема-передачи имущества. Это делается в том случае, если стороны не считают нужным заполнять дополнительный документ;
• указываются обязательства сторон. Покупатель обязан предоставить требуемую сумму. Продавец обязуется до получения денег освободить гараж и не использовать его после получения оплаты;
• стороны подтверждают факт получения денег и передачи недвижимого имущества (гаража), после чего подписываются под документом.

Скачать образец договора купли-продажи гаража

Заполняются три копии документа. Две из них предназначены для продавца и покупателя, третья используется для регистрации в Росреестре. Соглашение заполняют на чистом листе формата А4, без помарок и исправлений. Подписи каждой из сторон должны быть разборчивыми. В противном случае документ может быть признан недействительным.

При оформлении покупки недостаточно одного только письменного соглашения между продавцом и покупателем. Понадобятся паспорта каждой из сторон. Владельцу также придется собрать пакет необходимых документов. Вот что надо подготовить для заключения договора купли-продажи гаража или машиноместа:

• документальное подтверждение оплаты всех налоговых сборов и коммунальных услуг. Необходимо также оплатить госпошлину на проведение сделки;
• кадастровый паспорт на гаражный бокс для авто (машиноместо);
• кадастровый паспорт на землю, где установлено строение. В дополнение к нему нужны документы, подтверждающие право на аренду или владение этой землей (после совершения сделки они должны перейти покупателю). Без этих документов муниципалитет имеет право снести строение без возврата его стоимости;
• свидетельство о регистрации права на собственность (подтверждает право на владение гаражом);

Существует ряд пошлин, которые необходимо выплачивать при совершении сделок купли-продажи недвижимости. Это правило касается и купли-продажи гаражей. Сам договор регистрировать не нужно, поэтому за его оформление ничего не выплачивается.

Платить придется лишь в том случае, если стороны решат заверить документ у нотариуса. Здесь госпошлина составит 0,5% от общей суммы сделки, но не менее 300 рублей. Оплата разделяется между сторонами договора.

Не рекомендуется занижать указанную в договоре сумму ради снижения пошлины, подобные сделки вызывают подозрения у налоговой инспекции.

При покупке стоит обратить внимание на само строение. Многие люди ставят металлические боксы без фундамента, которые не считаются зданиями. Гараж должен быть официально зарегистрирован в Росреестре.

Иногда гаражи возводят на участках, которые официально не предназначены для этого.

Например, земля была предоставлена для строительства индивидуального жилого дома, а после надел разделили на 2. На одном из них оказался гараж, и теперь владелец продаёт это имущество. В описанной ситуации следует сначала изменить назначение участка. Вспомогательная постройка может располагаться на наделе, но сама земля должна использоваться именно для обслуживания жилого дома.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами: особенности заключения сделки, расходы + пошаговая инструкция и расписка о получении денег

Далеко не каждый автолюбитель рискует оставлять свою машину на открытом воздухе на ночь или в период короткого, даже на пару дней, вынужденного отъезда. Преступники, погодные условия: все это создает дополнительные риски для сохранности транспорта и его технического состояния.

Как же уберечь свой автомобиль? На помощь придёт охраняемая стоянка или надёжный гаражный бокс. А как стать его владельцем? Для этого потребуется договориться с хозяином и заключить договор купли-продажи гаража.

Наличие такого соглашения поможет обезопасить от проблем как продавца, так и покупателя. Для принимающей стороны появится гарантия того, что имущество будет обретено на законных основаниях. Собственник же защитит себя от мошенников и сможет взыскать средства в случае их несвоевременного внесения.

Договор купли-продажи гаража с земельным участком

Приобретение или отчуждение гаража, пусть это и капитальное строение, вовсе не означает, что меняется также собственник земельного участка. Это два совершенно самостоятельных объекта недвижимости, о каждом из которых в ЕГРН имеются отдельные записи. Поэтому если предполагается переход к покупателю прав еще и на землю, в договоре необходимо предусмотреть 2 предмета: гараж и земельный участок.

А если гараж — некапитальная металлическая конструкция, практичнее и вовсе составить 2 отдельных соглашения на движимое и недвижимое имущество. Обязательные и дополнительные условия подобного договора, порядок регистрации перехода прав сходны с ситуацией, когда отчуждают только объект капитального строительства (гараж). Обо всем этом рассказано выше.

Несколько советов в заключение

• Сделка покупки-продажи гаража означает только то, что вы купили гараж. Земля, на которой гараж стоит, никогда автоматически в вашу собственность не переходит. Покупка участка земли оформляется отдельным договором, а для этого владелец должен предоставить кадастровый паспорт и документы, подтверждающие его право собственности на участок земли, на котором стоит гараж. Если продавец не владеет этой землей, вы в дальнейшем сможете приватизировать участок.
• Обращайте особое внимание на местное законодательство в вашем регионе. Часто местные власти издают постановления о признании металлических или железобетонных гаражей движимым имуществом и сносе их (в лучшем случае переносе из жилых дворов многоэтажек в другое место). В этом случае вы можете остаться и без гаража, и без потраченных на покупку денег. Компенсации при таких насильственных действиях властей мизерные и не покроют ваших расходов.
• Если покупаете «ракушку», то предварительно позаботьтесь о законном месте ее установки.
• Договора на подземные (пристроенные к зданиям) гаражи в новострое оформляются отдельно от купленной вами жилой недвижимости.
• Основную риск при покупке гаража несет участок земли, на котором стоит гараж, так как зачастую он является муниципальной собственностью. Если местные власти не захотят продлить договор аренды на эту землю, то гараж могут снести, а вам при этом предоставят минимальную компенсацию. Поэтому покупку гаража начинайте с выяснения собственника земли, на которой стоит гараж. Идеальным, конечно, является вариант, когда и гараж и участок земли, на котором он расположен, принадлежит одному лицу.

Преимущественное большинство соглашений начинается с шапки документа, и оформление договора о купле-продаже гаража не является исключением из этого правила. Данный раздел включает в себя название документа, а также информацию о том, где и когда оформлялось соглашение. Помимо этого, как продавец, так и покупатель должны будут указать свои паспортные данные.

Если же продажей гаража занимается юридическое лицо, то в таком случае нужно будет указать следующие три пункта:

• название компании;
• юридический адрес;
• ОГРН.

Если проведение сделки осуществляется с привлечением представителя одной из сторон, то в таком случае документ в обязательном порядке должен включать в его паспортные данные, а также официальные реквизиты того документа, на основании которого он наделен правами действовать от лица покупателя или продавца.

В соответствии с нормами, прописанными в Гражданском кодексе, договор купли-продажи должен в обязательном порядке включать в себя информацию о предмете соглашения, то есть том объекте, который передается в собственность покупателю. Именно по этой причине в тексте нужно указывать слово «гараж», а также прописывать точную стоимость данного имущества.

Далее указывается полный перечень индивидуальных характеристик этого имущества, таких как:

• точный адрес, по которому располагается гаражный бокс;
• если данный адрес находится на территории какого-либо гаражного кооператива, то в таком случае указывается номер гаража;
• тип расположения указанной недвижимости, то есть находится он отдельно или же расположен в одном помещении с другими гаражными боксами, принадлежащими остальным членам кооператива;
• площадь помещения;
• перечень материалов, из которых строилось указанное помещение;
• общее количество уровней гаража;
• состояние недвижимости (указание всевозможных дефектов и прочих особенностей).

Как составить договор купли-продажи гаража между физическими лицами

Законодательно заверять нотариусом сделку по продаже гаража не требуется, но некоторые граждане зачастую опасаются нарваться на нечистых на руку продавцов. Поэтому, чтобы не потерять свои деньги, они предпочитают оформлять договор сделки в нотариальной конторе.

Но здесь имеются исключения, когда договор будет недействительным без заверения нотариуса, когда случаи продажи гаража:

• находящегося в собственности несовершеннолетнего ребенка;
• принадлежащего недееспособному лицу;
• доли в общей собственности.

Особое внимание нужно обратить при покупке гаража, находящегося в ГСК. В этом случае продавец не является его собственником. Поэтому, следуя нормам Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи не может быть заключен. У продавца нет на то основания без наличия прав собственности.

При составлении договора сделки между физическими лицами при продаже гаража нужно учитывать, что он должен содержать обязательные реквизиты о сторонах и существенных условиях сделки. Нормы ГК РФ обязательно должны быть учтены и каждая из сторон вправе ввести ряд пунктов, уточняющих условия. Законодательством это не запрещено.

Перечислим основные сведения, которые должны быть указаны в договоре купли-продажи:

1. Место составления договора и дата.
2. Реквизиты сторон. Поскольку речь идет про сделку между физическими лицами, то обязательно указываются ФИО каждой из сторон, их паспортные данные, полный адрес регистрации. Со стороны любого из участников может присутствовать представитель, но представлять интересы и подписывать договор он может только при предъявлении соответствующей доверенности, заверенной нотариально.
3. Предмет договора. В такой сделке предметом является недвижимое имущество – гараж. Помимо того, что это наименование должно присутствовать в тексте документа, еще обязательно указываются такие существенные параметры объекта, как адрес его нахождения и площадь. Могут находиться и более конкретные сведения, позволяющие наиболее точно идентифицировать его среди других гаражей. Это материал стен, ворот, имеется ли техническая яма, отопление, сигнализация и прочие параметры. Продавец или покупатель вправе указать в договоре все сведения из выписки ЕГРН или технического паспорта объекта. И уточнить даже состояние гаража на момент оформления сделки.
4. Условия сделки. Для начала стороны должны договориться обо всех условиях и цене вопроса. Затем все устные договоренности отражаются документально и скрепляются подписями.
5. Стоимость. Существенным условием обязательно является цена гаража. Предварительно участники сделки решают, какая сумма устроит каждого из них. Обоюдное соглашение должно быть закреплено в договоре в той единице, в которой стороны готовы получить или выплатить цену гаража. Единица расчетов, а также порядок, сроки и условия передачи денег обязательно фигурируют в документе.
6. Иные условия и дополнения. Отсылка на правоустанавливающие документы в договоре не является обязательным реквизитом, но могут в нем присутствовать по договоренности сторон. Также в документе возможно указать следующие условия:

• ответственность каждого из участников сделки;
• когда (дата или срок) продавец обязуется освободить гараж;
• какое имущество может быть оставлено продавцом и принято покупателем, которое включено в стоимость гаража;
• имеются ли ограничения в отношении недвижимого имущества, аресты, нахождение в залоге.

Как открыть аккредитив

Для расчетов за земельный участок через аккредитив необходимо будет согласовать следующие условия:

• Перечень банков, задействованных в выпуске аккредитива. Это банк-эмитент (кредитная организация, открывающая аккредитив), и исполняющий банк (тот, который перечисляет средства продавцу). Как правило, эти банки совпадают;
• Тип аккредитива: отзывный или безотзывный;

В сделках купли-продажи участков обычно используются безотзывные аккредитивы, которые покупатель не может расторгнуть по своему желанию и получить назад деньги.

• Акцептный или безакцептный. Эта характеристика определяет, требуется ли согласие покупателя (акцепт) для того, чтобы продавец снял деньги со счета. В сделках купли-продажи участков аккредитив должен быть безакцептным, иначе в нем нет смысла. Продавец должен иметь возможность забрать деньги независимо от желания покупателя, если собраны необходимые документы.
• Срок действия аккредитива, в течение которого продавец сможет представить документы для получения денег. Обычно сроки аккредитивов при сделках с земельными участками составляют от 60 до 90 дней. Реже встречаются более длительные сроки, до полугода и более.
• Условия раскрытия аккредитива: перечень тех документов, которые продавец должен представить для получения денег. Это самая важная часть расчетов по аккредитиву.
• Покрытый или непокрытый аккредитив. Эта характеристика указывает, вносит ли покупатель средства на банковский счет или для этой цели используются деньги банка. Как правило, аккредитивы для целей расчетов за недвижимость являются покрытыми, т.е. покупатель должен внести деньги либо непосредственно на аккредитивный счет, либо на собственный счет с последующим их перечислением на аккредитивный счет.

Что должен содержать договор купли-продажи автомобиля?

Поля для ввода цвета автомобиля или номера двигателя, отображаемые в некоторых типовых контрактах, заполнять не нужно. Ключевыми элементами являются регистрационный номер и номер VIN, а также марка и модель транспортного средства , то есть информация, идентифицирующая предмет транзакции. Помимо даты на контракте, также стоит ввести время транзакции. Это развеет любые сомнения относительно виновника нарушения правил дорожного движения.

Сумма в контракте иногда намеренно занижается по отношению к фактической стоимости сделки, чтобы уменьшить сумму налога на покупку автомобиля . Однако в интересах покупателя указать действительную стоимость автомобиля. Если сразу после покупки выяснится, что автомобиль имел скрытые дефекты, у него не будет оснований требовать полную сумму, потраченную на автомобиль.

Договор купли-продажи гаража 2020 года

Далеко не все граждане знают, как оформить договор купли-продажи гаража. Просто передать недвижимость другому человеку и получить денежные средства нельзя. Сделка должна быть оформлена документально. Если речь идет о недвижимом объекте, необходимо зафиксировать факт перехода права собственности надлежащим образом.

В иной ситуации сделка будет признана недействительной. Форма договора напрямую зависит от существенных условий сделки. Так, в учёт должно приниматься, продается недвижимость с земельным участком или без него. Существует и ряд других особенностей, о которых стоит знать заранее.

То, когда используется договор, что нужно для его оформления, а также как осуществить процедуру правильно, поговорим далее.

Какие потребуются документы для заполнения договора купли-продажи гаража?

Самый простой вариант продажи гаража, если на него оформлено право собственности. Оно могло возникнуть в результате самостоятельного строительства на участке имеющейся земли, приобретения в результате сделки либо установления права в судебном порядке. Для составления договора купли-продажи необходимы документы:

• паспорта участников сделки: продавца и покупателя;
• выписки из ЕГРН на гараж и земельный участок под ним;
• технический паспорт на гараж.

Большинство гаражей возведены в составе гаражно-строительных кооперативов (ГСК) и ранее не регистрировались отдельными недвижимыми объектами. Поэтому предварительно потребуется оформить право собственности на свой гараж в Росреестре. Для этого потребуется запросить у председателя кооператива следующие документы:

• устав ГСК;
• свидетельство о постановке на учет ГСК в налоговом органе и выписку из ЕГРЮЛ;
• разрешение на строительство гаражей и акт ввода их в эксплуатацию;
• справка, подтверждающая уплату паевых взносов.

Похожие записи:

• Последние изменения в законе о банкротстве физических лиц в 2022 году
• Взаимодействие страхователей с ФСС: новые правила назначения пособий
• Родительская плата за детский сад: можно ли вернуть деньги?