Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новостройки область 2023 года сдачи». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Несмотря на то, что рейтинги строительных компаний тщательно составляются экспертами в сфере недвижимости, никогда нельзя исключить риск стать обманутым дольщиком. По этой причине необходимо тщательно подходить к изучению компании, с которой Вы планируете сотрудничать.
Прежде всего, необходимо проверить имеющуюся информацию в интернете, в том числе негативные отзывы, чтобы взвесить все риски. Также следует ознакомиться с документами, которые требуется подписать при заключении сделки. Найти эту информацию проще всего на официальном сайте застройщика. Стоит обращать внимание на информативность ресурса, наличие подробного описания этапов строительства, перспектив и нюансов сделки.
После этого уточните у представителя строительной компании, какие имеются варианты страхования. Помните, что добросовестные застройщики всегда предоставят страховку и укажут в договоре информацию о возмещении ущерба, если строительство будет прервано.
Кроме того, уделяйте особое внимание собственным потребностям и соотносите их с возможностями. Например, зачастую приходится выбирать между экологически чистым районом и тем, в котором развиты транспортные узлы. По этой причине важно обращать внимание на наиболее приоритетные особенности новостройки, так и на адрес, по которому она расположена.
Новостройки от самых авторитетных застройщиков Москвы
Приобретение квартир в новостройках, по мнению авторитетных экспертов в сфере столичной недвижимости, является наиболее выгодным капиталовложением. Не смотря на то, что покупка нового жилья всегда предусматривает определенные риски, а также заселение предусматривает выполнение определенных ремонтных работ и оформление документации, такой проект будет рациональнее, так как качество старого жилого фонда всегда будет значительно ниже новостроек. Ключевыми требованиями к строительству многоэтажных зданий в столице является оперативность, строгое соблюдение всех сроков, а также выполнение технических требований и норм. Поэтому за масштабные объекты берутся крупные и средние застройщики Москвы, которые имеют опыт подобного строительства и престижную репутацию, обладают достаточной материальной базой и техническим оснащением. Такое положение компании на рынке значительно снижает риски незавершенного строительства. Основными направлениями в работе современных столичных застройщиков являются:
- Создание элитного жилья, за возведение которого берутся все застройщики Москвы с соответствующим опытом и достаточными финансовыми активами;
- Возведение бюджетных проектов чаще всего выполняют небольшие компании, которые серьезно относятся к качеству всех работ.
Почему лучше покупать недвижимость от застройщика?
Если кризис — плохо для застройщиков, то для покупателей — ровно наоборот. Сейчас на покупателей с деньгами на рынке идет настоящая «охота»: девелоперы активно предлагают скидки, подарки, опции. И это, при том, что уже цены в поселках на порядок ниже, чем в «жирные» годы.
При покупке жилья в Московской области и Подмосковье от застройщика, потенциальный покупатель получает определенные преимущества:
- Объект подключен к коммунальным сетям;
- Жилье гармонирует с общим архитектурным стилем поселка;
- Есть удобная дорога для подъезда к дому;
- Возможность выбора участка земли или дома, в соответствии с понравившейся планировкой;
- Территория поселка обнесена забором и находится под охраной;
- Экономия денежных средств, так как нет посредников;
- Чистая юридическая история и правильно оформленные документы;
- Черновая отделка внутренних помещений позволяет выбрать любой дизайн интерьера и оформить каждую комнату по-своему.
Если застройщик надежный и имеет хорошую репутацию, то любые недочеты, обнаруженные после совершения сделки, будут устранены.
Топ 10 надежных застройщиков Москвы и Подмосковья в 2021 г
Чтобы не совершить ошибку при выборе, которая может обойтись в миллион рублей, нужно знать некоторые важные моменты. При необдуманном шаге, можно попасть в неприятную ситуацию от: банального заключения контракта с мошенниками до банкротства предприятия и регулярного переноса даты сдачи жилья. Тщательное изучение деятельности строительной организации снизит риск при совершении сделки, не допустит того, что квадратные метры придется ждать несколько лет. Или подавать в суд из-за плохого качества жилья.
При изучении документации о строящемся здании, нужно обратить внимание на наличие:
- Разрешения, дающего право на осуществление строительства. Должно быть выдано администрацией Москвы или Московской области. Без документа организация не имеет права начинать строительные работы. В нем должны быть указаны: название фирмы, дата выдачи, право на ведение работ на конкретном участке земли. Штамп и подпись выдавшего разрешение специалиста местного органа исполнительной власти;
- Документа, в котором девелопер указывает информацию о себе и инвестиционно-строительном проекте. В декларации должно быть прописано название организации, контактные данные, точный адрес строительства в соответствии с генеральным планом. А также объекты, которые девелопер сдал за последние 2-3 года, его доходы за последние 12 месяцев, сведения о банке с открытыми эскроу-счетами.
Рейтинг строительных компаний Москвы и подмосковья 2021 года
На первом месте – ГК «А101», крупнейший застройщик «Новой Москвы». У компании обширные планы – за двадцать лет превратить окрестности Калужского шоссе (кстати, на картах оно обозначено, как трасса А101!) в эталон качественной городской среды. Несколько районов уже возведено, суммарная площадь построенных объектов превышает 1 млн. кв. метров. Сочетание постоянно растущей дорожной сети Новомосковского АО, интересных архитектурных решений домов, неплохой инфраструктуры возводимых районов и рекреационных возможностей бывшего Подмосковья создает стабильный спрос на квартиры этого девелопера.
ГК «ПИК», занявшую второе место, представлять не надо. Новостройки компании всем знакомы – высокие дома с ярким фасадами возводятся, пожалуй, во всех районах Москвы. Компания ведет свою историю с 1994 года и за это время построила около 25 млн. кв. метров жилья. С 2015 года вся работа компании регламентируется сводом правил «ПИК-стандарт», включающим в себя, например, дворы без машин, безбарьерную среду во всех ЖК, удобное расположение парковок… Весной 2020 года, на фоне ограничений, связанных с пандемией, компания сумела оперативно перевести все свои сервисы в онлайн-режим, что позволило удержать объем продаж.
Из объектов, возводимых ГК ПИК, отметим ЖК «Саларьево парк» и ЖК «Бунинские луга», расположенные за МКАД, а на территории «старой» Москвы – ЖК «Лефортово парк» и ЖК «Кронштатский, 9».
Занявшая третье место группа компаний «Абсолют» в составе одноименного инвестиционного холдинга тоже давно работает на рынке. Группа специализируется на освоении участков в Москве и ближнем Подмосковье. Интересно отметить, что застройщик возводит не только многоквартирные дома. В его портфеле – и «малоэтажка», и коммерческая недвижимость. В активе компании более 4 млн. кв. метров разнотипных объектов.
Среди них можно выделить ЖК «Первый Московский», расположенный около Киевского шоссе примерно в пяти км. от МКАД, крупный район «Переделкино Ближнее», а также «Резиденции Сколково».
Замыкает список АО «Инвесттраст»: застройщик, созданный в 2007 году. Его цель – развитие территорий вдоль Калужского шоссе. Можно сказать, что он забирает эстафетную палочку у ГК А101 на 23-м километре этой дороги, на глазах превращающейся в главную улицу Новой Москвы. Единственный район, возводимый девелопером – ЖК «Новые Ватутинки». Его масштабы впечатляют: общая площадь – 460 гектаров, площадь помещений в строящихся домах – 6,43 млн. кв. метров. Минимальное прогнозируемое количество жителей района – 100 тыс. человек, это больше, чем во многих подмосковных городах.
Если вы планируете стать клиентом одной из компаний-лидеров рынка, то наши специалисты всегда готовы к общению. Они предоставят вам информацию, которую невозможно разместить в рамках небольшой статьи, и помогут разработать план действий, максимально отвечающий вашим интересам.
Главную роль на рынке возводящегося жилья играет именно застройщик. На девелоперах Москвы, лежат такие непростые задачи, как подбор участков под застройку, проектирование, строительство, оформление документов, развитие инфраструктуры. Предложения от застройщиков Москвы – это мечта каждого, кто живет в старой квартире или хочет переселиться в новое жилье из подмосковного города или же вообще из другой области. Это нужно делать с умом, потому что при схожей стоимости условия могут быть совершенно разными. Жилье от застройщиков Москвы могут отличаться классом, расположением, этажностью, удобствами, инфраструктурой, близостью к метро и транспортным развязкам. В столице встречаются варианты бизнес-класса, которые строились в километре от метро и основных дорог – это плюс тем, кто ищет тихое место, правда порой выбираться на основные транспортные магистрали будет проблемно из-за пробок. Поэтому ищите то, что вам подойдет – параметров имеется очень и очень много. Застройщики Подмосковья позволяют внести в качестве первоначального взноса по ипотеке всего лишь 100 тысяч рублей, чтобы даже те, у кого нет никаких накоплений, могли позволить себе приобрести отличное жилье. Это удобно и выгодно, поэтому обратите свое внимание на ключевых застройщиков на рынке, которые предлагают вам разнообразные варианты жилья и выбирайте тех, чьи предложения вам наиболее по душе. К примеру, девелоперы Московской области строят отличный эконом-класс и комфорт-класс, тогда как крупные девелоперы Москвы строят в основном бизнес-класс, но и не обделяют вниманием два других класса. Застройщики Новой Москвы привлекают внимание покупателя комфорт-классом на раннем этапе развития инфраструктуры. В целом, застройщики Московской области нередко предлагают даже более выгодные условия. Недвижимость у застройщиков может серьезно отличаться по стоимости, ведь компания-застройщик стремится к выгоде, но вы всегда можете воспользоваться бонусными программами а также акциями и скидками, которые есть у каждого девелопера.
- ВАО
- ЗАО
- ЗелАО
- НАО
- САО
- СВАО
- СЗАО
- ТАО
- ЦАО
- ЮАО
- ЮВАО
- ЮЗАО
- Балашиха
- Броницы
- Видное
- Воскресенск
- Голицыно
- Дедовск
- Дзержинский
- Дмитров
- Домодедово
- Дубна
- Егорьевск
- Железнодорожный
- Жуковский
- Звенигород
- Ивантеевка
- Истра
- Кашира
- Климовск
- Клин
- Коломна
- Королев
- Котельники
- Красногорск
- Краснознаменск
- Лобня
- Лосино-Петровский
- Люберцы
- Москва
- Московский
- Мытищи
- Наро-Фоминск
- Новая Москва
- Новогорск
- Новое-Ступино
- Ногинск
- Одинцово
- Орехово-Зуево
- Павловский Посад
- Подольск
- Пушкино
- Раменское
- Реутов
- Руза
- Сергиев Посад
- Серпухов
- Солнечногорск
- Старая Купавна
- Ступино
- Троицк
- Химки
- Хотьково
- Чехов
- Щелково
- Щербинка
- Электрогорск
- Электросталь
- Электроугли
- г. Долгопрудный
В первую очередь, следует разобраться в основной терминологии, чтобы понимать все нюансы деятельности.
Застройщик – это юридическое лицо, компания или фирма, имеющая в собственности земельное владение, на котором оно имеет право проводить строительные и ремонтные работы за счет привлечения средств членов долевого строительства или же вложения личного капитала.
Таким образом, застройщик является генеральным инвестором стройки, обеспечивает ее финансовую базу самостоятельно, либо заключая долевой договор с другими инвесторами. Такая фирма занимается документальным сопровождением, получает разрешение и назначает сроки начала и завершения строительства, проводит инженерные работы с помощью привлеченных специалистов и подрядчиков. Кроме того, она сама закупает материал. Компания лично контролирует строительство, она обязана отчитываться перед клиентами о ходе работы, обеспечивать выполнение условий договора и вовремя сдать объект.
Началом строительства или анонсом проведения работ является объявление информации о проекте в СМИ.
Девелопер – это юридическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью. Такая фирма необязательно должна иметь в собственности земельный участок, но может инвестировать деньги, подготавливать бизнес-стратегию, выбрать строительную организацию для осуществления проекта – реализации строительства.
Из всего этого можно сделать вывод, что любой застройщик является девелопером, но не каждый девелопер – застройщик.
В Москве и Московской области работает множество строительных организаций, и каждая из них старается сделать клиенту максимально выгодное предложение. Выбирая компанию следует всегда полагаться на отзывы других людей, которые с ней уже связывались. От предыдущих клиентов можно получить ценную информацию о порядочности и качестве осуществляемой организацией деятельности, выслушать рекомендации и советы. Также, помимо изучения мнений о фирме в интернете, следует понять, на что обратить внимание, для этого существуют универсальные характеристики:
- Экономическое развитие фирмы;
Инфраструктура или ликвидность фирмы определяется количеством взятых ею сложных и неоднородных типов строительных объектов. К примеру, если до 2021 года организация занималась постройкой исключительно пятиэтажных зданий, то в будущем отличные от этого проекты могут быть не столь удачными. Очень хорошо, если фирма берет на себя реализацию нескольких видов проектов, таким образом, можно отследить добропорядочность нанимаемых ею подрядчиков, инженеров, оценить ее возможности и перспективы развития в будущем.
- Эффективность работы;
Экономический рост – это, несомненно, хорошо, однако не меньшую роль играет эффективность деятельности фирмы, количество качественно выполненных ею проектов. Информацию о том, сколько строительных планов было успешно реализовано можно легко найти в интернете, на официальном сайте организации. Там же обычно написаны отзывы клиентов, довольных или не очень работой этого застройщика. Если большая часть проектов не была завершена, хотя сроки давно вышли или подходят к концу, то это ненадежный партнер для приобретения жилья.
- Наличие долгов;
В банке можно узнать о невыплаченных кредитах или задолженностях организации. Так можно понять, финансово-стабильная ли фирма. Если фирма финансово нестабильна, имеет непогашенные выплаты, то выбирать ее однозначно не стоит, ведь строительство будущего объекта может окончиться его заморозкой и банкротством организации.
- Репутация на рынке;
Только что появившаяся на рынке компания, у которой в распоряжении практически не имеется проектов, и которая еще не завершила ни одного строительства будет довольно плохим вариантом выбора. Молодые и неопытные предприниматели зачастую делают самые выгодные предложения, но отсутствие у них экономического роста и ликвидности являются огромным минусом. Следует понимать, что в данном случае, вероятность того, что застройщик окажется недобросовестным крайне высока, ведь о нем мало кто слышал и у него нет успешных проектов. Необходимо выбирать известные по мнению покупателей или же более-менее опытные организации, о которых можно найти всю информацию.
- Стоимость покупки жилья;
-
- Новости
- Пресс-релизы
-
- Фотоленты
- Статьи
-
- Интервью
- Инфографика
-
- Фотогалерея
- Видеогалерея
-
- Пресс-служба
Аналитики риелторского агентства Метриум Групп составили очередной ежегодный рейтинг московских строительных компаний за 2016 год. При анализе данных учитывались показатели заявленной в официальной проектной документации, расположенной в открытом доступе, общей площади квартир и апартаментов в домах, где на текущий период ведутся продажи на первичном рынке недвижимости.
Ранее агентство оценивало портфельный объем компаний по заявленной застройщиками общей жилой площади всех объектов, строительство которых может затянуться на несколько лет – в 2016 году, по оценкам экспертов агентства, не сдано в эксплуатацию в срок боле 45 % жилой недвижимости. При этом нет гарантий, что проект не будет пересмотрен в сторону уменьшения его площади. При такой методологии невозможно оценить реальное положение дел компании на текущий период времени, именно поэтому специалисты пересмотрели критерии, определяющие лидеров строительного рынка Москвы. Важно отметить, что при составлении рейтинга учитываются объекты, расположенные в рамках территории Старой Москвы, без учета присоединенных территорий.
В 2016 году столичный строительный рынок показал новых лидеров. Так, первое место по объему портфеля объектов заняла ГК ПИК, с активами в 1,1 миллион квадратных метров жилой недвижимости, сместив на второе место ранее традиционного лидера столичного рынка компанию Донстрой, показатель которой за прошлый год составил 863,6 тысяч квадратных метров жилья. Замыкает тройку лидеров MR Group – 776,9 тысяч квадратных метров.
По объему введенных в эксплуатацию в 2016 году квадратных метров жилой недвижимости ведущей компанией стала Галс-Девелопмент, получившая в 2016 году разрешение на ввод в эксплуатацию 112,7 тысяч квадратных метров жилья. Чуть меньше построено в прошлом году ГК Пионер – 105,3 тысяч «квадратов» жилья, третью позицию рейтинга занял концерн КРОСТ – 100 тысяч квадратных метров введенной в эксплуатацию жилой недвижимости.
Если кризис — плохо для застройщиков, то для покупателей — ровно наоборот. Сейчас на покупателей с деньгами на рынке идет настоящая «охота»: девелоперы активно предлагают скидки, подарки, опции. И это, при том, что уже цены в поселках на порядок ниже, чем в «жирные» годы.
При покупке жилья в Московской области и Подмосковье от застройщика, потенциальный покупатель получает определенные преимущества:
- Объект подключен к коммунальным сетям;
- Жилье гармонирует с общим архитектурным стилем поселка;
- Есть удобная дорога для подъезда к дому;
- Возможность выбора участка земли или дома, в соответствии с понравившейся планировкой;
- Территория поселка обнесена забором и находится под охраной;
- Экономия денежных средств, так как нет посредников;
- Чистая юридическая история и правильно оформленные документы;
- Черновая отделка внутренних помещений позволяет выбрать любой дизайн интерьера и оформить каждую комнату по-своему.
Если застройщик надежный и имеет хорошую репутацию, то любые недочеты, обнаруженные после совершения сделки, будут устранены.
Москвы Московской области Новой Москвы По шоссе
- ЦАО 371
- ЗАО 174
- САО 133
- ЮАО 110
- СЗАО 101
- ЮЗАО 99
- СВАО 92
- ВАО 69
- ЮВАО 62
- Зеленоград 7
Показать все районы Москвы
- Балашиха 64
- Домодедово 34
- Мытищи 43
- Реутов 24
- Красногорск 67
- Химки 84
Показать все города Московской области
- Коммунарка 21
- Сосенское 34
- Троицк 13
- Московский 13
- Щербинка 9
- Марушкинское 9
Показать все города Новой Москвы
- Каширское 84
- Киевское 82
- Горьковское 53
- Дмитровское 110
- Ярославское 212
- Пятницкое 33
Пятое место досталось группе «Эталон», созданной еще в 1987 году и сдавшей в эксплуатацию приблизительно 7 млн кв. метров недвижимости. Работает компания не только в Московском регионе, но и в Санкт-Петербурге. Более того, в столице ее позиции укрепились в прошлом году, когда группа приобрела все акций «Лидер-Инвеста», одного из лидеров московского рынка жилья по размеру земельного банка и числу проектов. С января по март 2020 года в «старых» границах «Эталон» продал 26 тыс. кв. метров жилья (4% от всего количества) по 414 ДДУ и получил 6 млрд рублей.
Шестая строчка осталась за группой компаний «Пионер», еще одним представителем девелоперов 2000-х годов. Работает застройщик с 2001 года, строя недвижимость в Москве и Санкт- Петербурге. Площадь проектов в этих городах составляет 2,3 млн и 0,7 млн кв. метров соответственно. За три месяца 2020 года девелопер реализовал в «старой» Москве 22,9 тыс. площадей (3% рынка) по 353 ДДУ, выручка достигла 5 млрд рублей.
«Пионер» занимается развитием концепции комфортной жилой недвижимости под брендом «Жилые кварталы Life». Лидер продаж этого девелопера – новостройка комфорт-класса «Life-Варшавская» (на фото), где в январе-марте 2020-го в месяц покупали в среднем по 67 квартир. Цены – в среднем 195,5 тыс. рублей за «квадрат» и 13,8 млн рублей за лот.
Рейтинг застройщиков — это перечень лучших строительных компаний, выделенных на основании многих критериев (надежности, соотношении цены-качества, объема капитала и других). Имея под рукой такую информацию, можно определить масштабность деятельности компании, сделать выводы об актуальности и безопасности сотрудничества.
Наличие таких рейтингов упрощает выбор надежных застройщиков, которые своевременно или с небольшой задержкой сдают объект. Благодаря этому, число обманутых дольщиков и инвесторов с каждым годом снижается. В условиях жесткой конкуренции строительные компании вынуждены повышать качество предоставляемых услуг, и своевременно выполнять обязательства. В ином случае они быстро «вылетают» из рынка.
Если вы не доверяете уже существующим рейтингам и желаете убедиться в надежности застройщика своими глазами, проведите небольшой анализ:
- Изучите документы, которые находятся в Сети и доступны для изучения. Информацию о деятельности компании несложно найти в СМИ или непосредственно в офисе строительной компании. Отдельное внимание уделите существующим и уже сданным проектам, соответствию за��вленных и реальных сроков передачи недвижимости владельцам. Для большей надежности берите статистику за 3-5 лет.
Отдельное внимание уделите открытости строительной компании. Если вам без проблем выдают бухгалтерские отчеты, результаты проверок аудиторов и другую информацию, значит, девелоперу нечего скрывать, и он открыт перед своими клиентами. Отказ в предоставлении каких-либо бумаг является поводом задуматься об актуальности сотрудничества. С большой вероятностью строительная компания ведет «нечестную игру».
Теперь выделим лидеров на строительном рынке, которые зарекомендовали себя в Москве и Подмосковье, отличаются надежностью и своевременно сдающие готовые проекты:
- «Дон-Строй Инвест» — крупный застройщик, который одним из первых появился в строительной «орбите» столицы. На сегодняшний день компания ввела в эксплуатацию сооружения с общей площадью более 3 млн. кв. метров, а в квартирах застройщика проживает больше 40 тысяч человек. В «портфель» компании входит множество проектов, среди которых жилые комплексы «Долина Сетунь», «Символ», «Сердце столицы», «Соколиный форт», «Триумф-Палас» и другие.
- «Capital Group» — один из лидеров в строительной сфере Москвы и Московской области. Компания работает на рынке более двадцати лет. На сегодняшний день девелопер закончил более сотни разных объектов, в число которых входят не только ЖК, но и многие оригинальные проекты. К наиболее известным жилым комплексам «Кэпитал Груп» стоит отнести «Созвездие капитал (1 и 2)». «Панорама», «Тимирязевский», «Петров Дом», «Имперский дом», «Тверской» и другие.
- ПАО «Галс-Девелопмент» — крупная строительная компания, которая ведет деятельность в Москве и Подмосковье. На сегодняшний день она входит во многие рейтинги застройщиков, где лидирует по надежности и другим критериям. До 2011 года организация имела другое название — ОАО «Система-Галс». Стратегия девелопера направлена на возведение офисов, домов, коттеджных поселков и других объектов. Из наиболее интересных жилых комплексов застройщика стоит выделить «Солнце», «Театральный дом», «Сады Пекина». «Искра-Парк», «Дом на Большой Грузинской», «Солнце» и другие.
- «MR Group» — строительная компания, которую многие считают лидером в вопросах возведения жилой и коммерческой недвижимости. И действительно, в определенные периоды девелопер занимал лидирующие позиции. При этом в ТОП-10 лучших застройщиков Москвы и Московской области он входит на протяжении многих лет.
ФСК: развитие через приобретения
Место в рейтинге «Эксперт-400»: 127-е.
Выручка: 170 млрд рублей (+31%).
Группа компаний ФСК второй год подряд становится третьей по обороту девелоперской компанией страны. Объем введенной в эксплуатацию недвижимости составил 909 тыс. кв. м — вдвое больше, чем годом ранее. Одна из главных линий стратегии компании — диверсификация. Традиционно ФСК делала акцент на строительство жилья комфорт-класса в столичном регионе, но последние годы компания расширяет область своей деятельности. Она активно развивается в регионах, начинает проекты коттеджного строительства в Подмосковье, осваивает сегменты жилья бизнес-класса и апартаментов, наращивает промышленные активы. В последнее время ФСК активизировала процесс диверсификации за счет ряда крайне интересных приобретений.
В июле основной акционер и президент ГК ФСК Владимир Воронин подписал соглашение о приобретении бизнеса американской Guardian Glass в России, которая в апреле объявила о реорганизации бизнеса и выходе из российских активов. «Гардиан Стекло» — один из крупнейших производителей листового стекла в стране. В компанию входят два завода: в Рязани (номинальная мощность выпуска продукции 750 тонн стекла в сутки) и Ростовской области (900 тонн в сутки). Владимир Воронин купил стопроцентную долю в предприятиях, которые дальше продолжили работать под брендом Larta Glass. Это очень интересный актив: за пятнадцать лет в России и мире реализовано более 10 тыс. объектов с использованием стекла с российских заводов, включая многие знаковые проекты.
Стремясь развить компетенции на коттеджном рынке, ФСК приобрела мажоритарную долю в Kaskad Family — одном из немногих профессиональных застройщиков загородного рынка. Создано новое подразделение — «ФСК Каскад», которое займется реализацией проектов малоэтажного строительства. Совокупный портфель проектов новой структуры по итогам сделки составил около 2 млн кв. м. Реализация первого проекта начнется уже во второй половине 2022 года.
Еще одно «приобретение» — приглашение в команду ФСК Алексея Алмазова, который в течение нескольких лет достаточно эффективно возглавлял блок региональных проектов в ПИКе. Сейчас ФСК представлена в шести регионах: Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской и Калужской областях, Краснодарском крае. Задача Алмазова — раскрутить региональный девелопмент, выводя застройщика на новые рынки: Дальний Восток, Сибирь, Поволжье и Краснодарский край (Сочи, Анапа, Геленджик, Новороссийск). Объем регионального строительства ФСК в перспективе собирается довести до миллиона квадратных метров в год.
Топ 10 надежных застройщиков Москвы и Подмосковья в 2021 г
Национальное объединение застройщиков жилья обновило рейтинг надежных застройщиков Подмосковья по состоянию на 1 июля 2020 года. На застройщиков, которым присвоен наивысший уровень надежности, пришлось 3,5% текущего объема строительства. Компании с высоким уровнем надежности возводят 24,2% жилья в области. На долю застройщиков среднего уровня надежности приходится 25,8% объема строительства.
В банке можно узнать о невыплаченных кредитах или задолженностях организации. Так можно понять, финансово-стабильная ли фирма. Если фирма финансово нестабильна, имеет непогашенные выплаты, то выбирать ее однозначно не стоит, ведь строительство будущего объекта может окончиться его заморозкой и банкротством организации.
ИНН 7712005280 Компания «Концерн «КРОСТ» была создана в 1991 году, основной вид деятельности на тот момент — подрядные работы.
Эта строительная организация существует на рынке уже 13 лет, заслужила всеобщее доверие и имеет большой опыт работы с разнообразными проектами. Компания занимается строительством в 8 регионах России, среди достижений имеет постройку “Azimut Sochi” — крупнейшего отеля в Европе. Жилые дома и целые комплексы в виде дворов и зон отдыха отличаются качеством и долговечностью.
«Акции застройщиков могут ослабеть, если экономическая ситуация в стране станет немного хуже»
Сейчас на бирже торгуются акции таких российских девелоперов, как ГК «ПИК», ГК «Самолёт», «Группа ЛСР», группа «Эталон» и «Инград». Акции этих компаний пока что относятся к классу низколиквидных бумаг, полагает старший риск-менеджер «Алго Капитал» Виталий Манжос. Это значит, что отдельные участники торгов и крупные держатели акций способны оказывать существенное влияние на рост или падение акций.
«Российские девелоперы ориентированы на внутренний рынок и на выручку в рублях. Поэтому иностранные инвесторы не воспринимают их столь же фундаментально привлекательными и устойчивыми, как, например, отечественных экспортёров сырья. Акции застройщиков могут демонстрировать слабость, если экономическая ситуация в отрасли или стране явно ухудшится», — пояснил Манжос.
По этой причине динамику ценных бумаг нельзя прямо связывать с изменением финансовых показателей компаний, отметил он.