Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где расположить дом на земельном участке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В какой части участка лучше расположить дом относительно сторон света? Грамотное расположение комнат в доме по сторонам света обеспечит комфортное проживание, хорошую инсоляцию и прогрев нужных частей дома.
Принципы ориентации частного дома в границах участка
Ориентация жилья является значимой частью проектирования; грамотное расположение дома и остальных построек позволяет решить следующие задачи:
- Скорректировать форму жилья и планировку комнат.
- Получить оптимальное естественное освещение помещений.
- В дальнейшем экономить на топливе (на солнечной стороне затраты меньше).
Комфорт жизни можно значительно улучшить всего лишь правильным расположением загородного дома, а он является ключевым элементом участка. Место определяют с учетом норм и правил, с одной стороны, ограничивающих выбор, но с другой – помогающих выбрать оптимальное пятно застройки. При этом решаются следующие задачи:
- В первую очередь учитывается расстояние до построек на соседских наделах, что связано с соблюдением санитарных и противопожарных норм. Расстояния определяются по четким правилам.
- Важно провести планировку дома по сторонам света, с учетом розы ветров; после выбрать оптимальное размещение входа и комнат.
Правильное расположение дома и зданий на земельном участке по сторонам света
Решив вопрос с местоположением основного сооружения, необходимо грамотно его расположить. Верное положение обеспечит беспрепятственное проникновение естественного света в комнаты, за счет чего удастся потратить меньше на отопление и лампы освещения. С одних сторон солнце освещает более активно, с других его световая интенсивность совсем незначительна.
Кроме того, не стоит забывать и о присущей этой местности розе ветров. Конечно, у каждого региона собственные особенности в этом плане, но средние статистические данные по стране все-таки нужно учитывать. По статистике, именно направления с севера, запада и северо-запада считаются наименее благоприятными. В местах, где они преобладают обычно холодно и очень ветренно.
Верная раскладка подразумевает размещение следующим образом.
Почему важно соблюдать нормы и правила?
Соблюдение правил и грамотная планировка участка обеспечивают:
- безопасность для здоровья проживающих (санитарные нормы);
- пожарную безопасность;
- беспрепятственное передвижение людей и транспорта;
- избежание штрафов за невыполнение норм;
- избежание конфликтов с соседями;
- удобство и комфорт проживания;
- правильную освещенность и прогрев помещений;
- правильное расположение зон (жила, хозяйственная, отдыха и огорода).
Главное, что нужно запомнить
Теперь вы знаете, как правильно расположить дом на участке и другие нужные в хозяйстве постройки. Все будет зависеть от формы принадлежащей вам территории и во многом от того, как уже обустроились соседи. Помните про нормы СНиПа. Они созданы не для того, чтобы мучать дачников, а чтобы сделать жизнь в загородном доме комфортнее и безопасней.
Используйте для разработки плана программу Ландшафтный Дизайн 3D. С ее помощью вы сможете точно разметить площадку, учтете правила расположения дома на дачном участке и увидите, как проект будет выглядеть в реальности.
Расположение дома на участке с учетом инсоляции
Мы рассмотрели, как должен быть размещен дом на земельном участке. Однако есть и другие правила расположения постройки, которые регулируют наименьшую инсоляцию (облучение) здания ультрафиолетом в дневное время суток.
Как расположить спальню, кухню, гостиную, а также кладовую и гараж с учетом данных рекомендаций:
- помещения, которые находятся с севера, должны освещаться в течение как минимум 2,5 часа в дневное время с 1 апреля по 22 августа;
- помещения, расположенные в центре дома, должны освещаться солнцем 2 часа с 1 марта по 22 сентября;
- комнаты, размещенные с юга, должны освещаться на протяжении полутора часов с февраля по октябрь.
Размещение по сторонам света
Частой практикой является строительство здания с учетом яркости солнца в дневное время. Хорошее дневное освещение дома помогает экономить на электроэнергии и нередко способствует экономии на отоплении. Однако при выборе стороны при проектировании особую важность имеет и роза ветров. В нашей стране нередко наблюдается порывистый и холодный ветер северного и северо-западного направления. Ветер может усиливаться из-за специфики местности (например, отсутствия деревьев вокруг), что существенно влияет на комфорт проживания и нередко способствует понижению температуры внутри жилища.
При размещении дома на участке по сторонам света лучше учесть, какие помещения нуждаются в более комфортных условиях (речь, например, о спальне), а где не так важны тепло и дневное освещение (например, в кладовке или котельной). Рекомендуемая планировка дома выглядит следующим образом:
-
На северной стороне лучше размещать нежилые помещения. Например, котельную, гардеробную, кладовую. Также допускается расположение санузла, но без окна. Вообще в целом помещения на северной стороне здания лучше делать глухими, чтобы избежать сквозняков.
-
На северо-восточной стороне часто располагается входная дверь, коридор, крыльцо. Также можно расположить комнаты под мастерскую или гардеробную. Допустимо расположение кухни и туалета, но окна в них не должны быть слишком большими.
-
Восточная сторона нередко используется для обустройства общих зон. Здесь логично расположить гостиную, кухню, а также домашний спортзал, бассейн или библиотеку. Если вы любите рассветы, то на востоке можно обустроить спальню.
-
Западную часть строения чаще используют для кладовой, туалета, подсобки. Также на этой стороне дома можно расположить лестницу.
-
Юго-восток считается оптимальным местом для размещения кухни, столовой или гостиной. Также эта часть коттеджа отлично подходит для спален, детских и рабочих кабинетов.
-
На южной стороне солнце светит больше всего, поэтому ее стоит использовать для тех комнат, которые вы будете использовать постоянно. Многие выбирают юг для обустройства детских комнат.
Состояние грунта и строительство дома
Дальнейшее действие владельца участка – определение конфигурации дома и его этажности. Зачастую, этот вопрос решается впопыхах и основывается на субъективных мнениях. Например, «такой, как у соседа, только больше» или «с максимальным количеством этажей, подвалом и мансардой». Еще один способ – покупка типового проекта, подходящего по размерам.
Результатом необдуманного строительства может стать:
- Проседание фундамента и всего строения из-за малой прочности почвы;
- Постоянное подтапливание ввиду близкого расположения грунтовых вод;
- Разрушение дома по причине игнорирования уклонов и неровности рельефа;
- Заболачивание местности, продуваемость ветрами.
Влияние фен-шуй и теории магнитных полей
На вопрос о том, как правильно расположить дом на участке, могут ответить некоторые нетрадиционные практики и учения. При желании, каждый собственник земли под застройку сможет узнать подробности из литературы или от специалистов-проектировщиков.
Лишь несколько примеров, чтобы понять основные веяния в области строительства:
- Согласно теории «фен-шуй», вход в дом должен находиться с юго-восточной стороны. Это привлекает поток благосостояния и комфортной жизни. Также дом следует оградить от проезжей части небольшой рекреационной зоной;
- По теории магнитных полей оси будущего строения должны четко располагаться относительно сторон света. Это приведет к правильному потоку энергии через строение. При таком размещении дом повернется относительно границ участка, и потребует организации извилистых дорожек и подъездных путей. Это также благоприятно влияет на комфорт и состояние семьи согласно той же теории.
Расположение дома на участке по сторонам света должно соответствовать нормативной длительности инсоляции. Под инсоляцией понимают попадание солнечных лучей в помещение. К ее продолжительности предъявляют четкие требования. Но они касаются только жилых комнат. Помещения другого назначения (кухни, коридоры, веранды, и так далее) не учитываются.
Жилые дома должна располагаться по сторонам света таким образом, чтобы непрерывный период инсоляции составлял следующие значения:
- Более двух с половиной часов в день с северной стороны с 22 апреля по 22 августа.
- Более двух часов в центральной зоне с 22 марта по 22 сентября.
- Более 1,5 часа с южной стороны с 22 февраля по 22 октября.
Данные значения указывают время, в течение которого солнце должно проникать в помещение. Причем данные требования предъявляются не к одному помещению. Количество комнат зависит от размера дома:
- В однокомнатной квартире – одно жилое помещение.
- В «двушке» или «трешке» – в любой из жилых комнат.
- В домах, где количество комнат более трех – в двух жилых комнатах.
В отдельных ситуациях продолжительность инсоляции может снижаться на полчаса. Это касается домов, находящихся в северной и центральной зонах. И только в следующих случаях:
- Дома построены в центральной или исторической части населенного пункта.
- Если солнце проникает более чем в два помещения в двухкомнатных и трехкомнатных домах.
- Если инсоляция обеспечивается более чем в трех помещениях многокомнатного дома.
Состояние грунта и строительство дома
Дальнейшее действие владельца участка – определение конфигурации дома и его этажности. Зачастую, этот вопрос решается впопыхах и основывается на субъективных мнениях. Например, «такой, как у соседа, только больше» или «с максимальным количеством этажей, подвалом и мансардой». Еще один способ – покупка типового проекта, подходящего по размерам.
Результатом необдуманного строительства может стать:
- Проседание фундамента и всего строения из-за малой прочности почвы;
- Постоянное подтапливание ввиду близкого расположения грунтовых вод;
- Разрушение дома по причине игнорирования уклонов и неровности рельефа;
- Заболачивание местности, продуваемость ветрами.
Правильная посадка дома на участке невозможна без проведения основательных и всесторонних геологических изысканий. Специалисты проектной компании ИнноваСтрой предоставляют услугу геодезии участка с использованием современного и высокоточного оборудования.
По опыту многолетней работы профессионалы компании готовы подтвердить, что правильно проведенные изыскания способны гарантировать прочность и надежность дома.
В процессе изучения участка мастера оценивают:
- Плотность, химические и физические свойства почвы. Ведь кроме дома на территории будет размещена и рекреационная зона, для которой нужен плодородный грунт;
- Близость залегания грунтовых вод и составление статистики сезонных изменений из-за паводков или засухи;
- Топографическая съемка участка и построение его рельефа, определение уклона и прочих параметров;
- Изыскания в области погодного влияния и изменений при сильных ветрах, снегопадах и дождях. Последний параметр позволит оптимизировать расположение дома на участке по сторонам света для защиты от непогоды и высокой энергоэффективности.
Советы Китайского геоманта
- Дом нельзя строить на горе или в конце ущелья.
- Дом нельзя строить на перекрестке, когда улица прямо смотрит на дом.
- Дом ни в коем случае нельзя строить в конце тупика. Не потому, что трудно эвакуировать в случае пожара, а потому что в этом доме постоянно будут конфликты.
- Если с западной стороны дома есть большая дорога, это хорошо (но если дом не смотрит фасадом на запад).
- Если угол соседнего дома смотрит на Ваш дом это очень плохо (углы, направленные на что-то вредоносны).
- Если перед входной дверью в дом стоят большие деревья, это плохо, они препятствуют прохождению в жилище положительной (янской) энергии ци и это приводит к застою энергии.
- Если перед входной дверью стоит сухое дерево, то его нужно убрать. Также плохо, если там «красуется» пень или сухой ствол.
- Большое дерево, находящееся на северо-западе относительно дома, приносит живущим в доме большое счастье. Семена дерева защищают жильцов дома и приносят радость всем.
- Если дом, в котором Вы живете выше всех окружающих, то у Вас появится состояние тревоги, будто Вы выставлены на обозрение. Энергии ян и инь не в балансе и это приводит к болезни.
- Если со стороны фасада забор ниже, чем сзади, то это хорошо, если наоборот то — это плохой знак.
- Если стены дома справа и слева разной длины, а именно правая длиннее левой (если смотреть от входной двери), то у хозяина дома сыновья становятся бедняками и сиротами.
- Дом, напоминающий перевернутую приставную лестницу, как бы сужающуюся от фасада, то в таком доме будет нехватка денег. В случае если дом трапециевидной формы, когда он расширяется от фасада к задней части, то живущий может стать довольно — таки состоятельным человеком.
- Если дом в плане напоминает треугольник, то переднее сужение с задним расширением называют «перевернутой кистью». Очень часто с людьми из такого дома случаются несчастья, и касается это именно женщин. В случае если острие сзади, а широко спереди, это имеет название «Марс тащит хвост». В этом случае люди в этом доме будут сильно болеть.
- Если стена жилища или помещения слева от входной двери длинная, а справа короче, то это очень плохо для всех.
- Если дом прямоугольной формы в основании и вытянут с севера на юг, это хороший знак, все будут богаты и счастливы, и в этом доме будет много детей и внуков.
- Если дом прямоугольной формы и стоит с запада на восток, это плохой знак.
- Если в доме с западной стороны есть выемка, то жить в таком доме нельзя.
- Если же выемка, но с юга, то это принесет большое богатство, но постоянные скандалы в семье.
- Если же выемка с севера, то это к несчастью и пожарам.
- Если дом или комната представляет в плане квадрат, то людей ожидает в таком доме счастье, богатство и благополучие.
- Если к югу от дома есть свободное пространство, то жизнь в таком доме будет спокойной и размеренной.
- Бетонировать двор нельзя, это к несчастью.
- Двор лучше не выкладывать каменными плитами, это привлечет много отрицательной («иньской») энергии.
- Деревья между постройками не рекомендуется сажать.
- Плохой знак, если через двор протекает ручей.
- Если забор очень высокий, то люди, живущие в доме, будут ощущать себя «как звери в клетке».
- Забор слишком близко к дому ставить нельзя, не ближе одного локтя.
- Когда в большом доме проживает очень мало людей, это приведет к обнищанию.
- Если дом обращен фасадом на юг и с востока дома есть палисадник — это хорошо.
- Много настенных украшений — это плохо, но если они придают опрятный вид жилью, это к счастью.
- Если в доме есть щели и через них дует ветер, жильцы будут болеть, и им в сновидениях будут приходить кошмары.
- В центре дома находится гостиная, а все остальные комнаты располагаются вкруговую, по периметру — это хорошая примета.
- Лестница, находящаяся в центре дома — нехорошая примета.
- В центре дома неиспользуемое пространство — нехорошая примета.
- 35.Если парадная дверь и черный выход на одной прямой — хороший признак.
- Спальня на одной прямой с входной дверью — к счастью.
- В спальне ни в коем случае нельзя ставить мебель, в которой хранится старая одежда, это принесет большие неприятности.
- Кухню и плиту нужно располагать на юго-востоке или Востоке.
- Кухня на юго-западе это плохой Фен-Шуй дома.
- Спальню для людей преклонного возраста лучше располагать в юго-восточной части дома.
- Юго-запад не пригоден для гостиной.
- Гостиную на втором этаже нельзя устраивать над аркой или выступом — к большим проблемам.
- Юго-запад и северо-восток непригодны для ванной комнаты.
- Канализационная система в юго-западной части дома и двора — очень нехорошо.
- 45.Пол в доме должен быть выше, чем снаружи (45см).
- Начинать строить дом лучше всего от задней стороны к фасаду.
- Нельзя при строительстве использовать дерево в перевернутом виде — то есть когда вершина вниз, комель дерева направлен вверх.
- Если раскололась на крыше черепица, нужно срочно поменять, может случиться что-то плохое.
- Выходящие на юг окна и двери, не защищенные элементами декора, карнизом или козырьком, чревато конфликтами.
- Площадка перед гаражом должна быть широкая. Узкая площадка — нехороший признак.
Санитарные требования
Санитарные ограничения касаются расстояний объектов от границы соседа. Минимальные значения:
- жилой дом — 3 м;
- сарай для мелкого скота и птицы — 4 м;
- другие хозяйственные постройки — 1 м;
- очистные сооружения — 1 м.
Если кровля выступает менее 0,5 м, то расстояние измеряют по фундаменту. Если выступ более 0,5 м, то меряют по краю проекции на землю. То есть сделать навес и подвести его поближе к забору — нарушение. Кроме того, вода и снег не должны сходить с крыши на территорию соседа. Отдельные санитарные требования выдвигаются к инсоляции — ваши постройки и деревья не должны затенять соседний газон. Дополнительные требования к расстояниям до границы:
- высокорослые деревья — 4м;
- среднерослые — 2м;
- кустарник — 1 м.
В рамках одного участка также действуют ограничения по расстоянию от дома до хозяйственных построек:
- бани 5-8 м;
- курятника или туалета 15 м;
- колодца 8-10 м.
Для того, чтоб жить в доме было максимально комфортно, стоит расположить его на оптимальном расстоянии от границы участка и соседних домов. При постройке руководствуйтесь такими правилами:
- 1 метр — такое минимальное расстояние должно быть от стен дома до ограждения участка, если у дома есть выступающие участки — они не должны пересекать линию окончания участка.
- 6 метров — промежуток между стенами дома, если они сделаны из негорючих материалов.
- 10 метров — минимальное расстояние до окон другого жилого дома и других входов (дома, гаражи и прочее);
- 3 метра — отступ от линии внутренней улицы;
- 6 метров — промежуток между домом и магистральными дорогами.
Эти расстояния регламентированы строительными нормами ДБН 79-92, СНиП 2.07.01-89 и СНиП 21-01-97. При возведении каждого частного дома в каждом проекте указывается будущая площадь постройки (горизонтальное проецирование здания на поверхность земли). В указанную площадь не входит:
- подземные подвалы и гаражи, которые не выступают на поверхность;
- вспомогательные объекты (беседки и прочее);
- второстепенные элементы (свесы кровли, лестницы, рамп и другое).