Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидии на улучшение жилищных условий в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Государственный сертификат – это документ, благодаря которому можно частично или полностью оплатить покупку жилья. Сумма по нему рассчитывается с учетом нормативной стоимости кв.м., и в каждом регионе она утверждается местной администрацией.
Как происходит оплата жилья с помощью жилищного сертификата?
Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на банковский счет владельца ГЖС.
Для этого необходимо в течение 3 месяцев с момента выдачи документа сдать его в банк для открытия банковского счета. После чего деньги будут перечислены из государственного бюджета на счет владельца сертификата и переданы для оплаты выбранной недвижимости.
Граждане вправе приобрести квартиру на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или договора об уступке прав требований по ДДУ.
Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, которые указаны в сертификате.
Что представляет собой жилищный сертификат?
Деньги по сертификату наличными не выдаются. Они зачисляются на банковский счет, и сделку в любом случае контролирует банк, даже если жилье приобретается за собственные средства, а не в ипотеку.
Сертификат на приобретение недвижимости именной, и содержит следующие сведения:
- Ф.И.О., паспортные данные владельца.
- Дату выдачи, серию и номер свидетельства (сертификата).
- Сумму, субсидируемую государством.
- Срок действия.
- Наименование учреждения, выдавшего сертификат.
В 2023 году повышение ДД на 5,5%, следовательно и размер индексации военной пенсии военным пенсионерам с 1 октября 2023 года -5,5%…
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту федерального закона «О приостановлении действия
части второй статьи 43 Закона Российской Федерации «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, органах принудительного исполнения Российской Федерации, и их семей»
по тексту —
Вместе с тем проект федерального закона «О федеральном бюджете
на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов» учитывает повышение денежного довольствия военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, лиц, проходящих службу в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, органах принудительного исполнения Российской Федерации,
на прогнозный уровень инфляции — 5,5 процента с 1 октября 2023 г., что, как следствие, повлечет повышение пенсий лицам, проходившим военную
и приравненную к ней службу, на 5,5 процента.
✅ Размер жилищного сертификата
Расчеты строго индивидуальны. Информация о каждой семье всегда разная, поэтому органы власти рассчитывают сумму сертификата с учетом исходной информации в заявлении. Сертификат выдается на определенную сумму. Если деньги увеличиваются, их необходимо вернуть (очень редко).
Многодетные семьи могут рассчитывать на получение 90% от стоимости покупки недвижимости. Отдельные пособия предусмотрены для тех, кто воспитывает более четырех детей. На пятого ребенка можно также получить право на оплату всей стоимости жилья. Как правило, государство выплачивает от 30 до 70 процентов от рыночной цены недвижимости. Остальную сумму супруги выплачивают из собственных средств или берут ипотечный кредит.
Сумма ипотечного кредита зависит от двух факторов:
- Цена 1 квадратного метра жилья в регионе (по районам) в соответствии с поправками, внесенными Минстроем;
- состав семьи — мать, отец, несовершеннолетние дети или студенты.
У семьи может быть квартира, но она ниже нормы на душу населения, или она находится в ветхом или аварийном здании. Затем вам нужно решить, что делать со старой квартирой: Вы можете передать его государству или оставить его в качестве собственности, занимаемой владельцем. Если вы сохраните его, то площадь квартиры вычитается из площади сертификата. Государство оплачивает только разницу в площади.
Что можно купить на сертификат
Сертификаты рассчитываются исходя из социальных норм: для одинокого человека — не менее 33 квадратных метров. На семью из двух человек — не менее 42 квадратных метров. Трех – то по 18 квадратных метров на члена семьи. За основу цены будут брать норматив стоимости метра жилья, который используется в России для расчета субсидий, сейчас она составляет 83,4 тыс. рублей за квадратный метр.
«Следовательно, стоимость однокомнатной квартиры по сертификату должна составить около 3,1 млн рублей, двухкомнатной — 4,8 млн рублей, трехкомнатной — 6,3 млн рублей, — рассуждает Дмитрий Щегельский. В случае с Питером и тем более Москвой о покупке нового жилья за такие цены говорить практически не приходится. Но, конечно, есть города, где метр стоит дешевле. Скорее всего переселенцы будут выбирать города, где когда-то жили, либо есть родственники и знакомые, а потом уже ориентироваться на цены».
Ключевой вопрос — как получить жилищный сертификат для сотрудников МВД, что из бумаг для этого потребуется, и куда обращаться. Для получения точных сведений по требованиям и пакету бумаг стоит обратиться в местные органы власти и взять консультацию у представителей такой структуры. Представители этих органов консультируют по поводу особенностей постановки в очередь, срокам получения помощи и правилам использования полученных денег.
Приблизительный алгоритм действий работников МВД, желающих получить субсидию на покупку жилья, имеет такой вид:
- Обращение в местные органы власти для уточнения условий и правил получения ЖС для представителей МВД.
- Заполнение и передача заявления.
- Сбор необходимого пакета бумаг.
- Ожидание рассмотрения заявки, получение ответа по принятому решению.
- Ожидание очереди и оформление учетного дела.
Преимущества и недостатки сертификата на получение жилья
Рассмотрим плюсы и минусы жилищного сертификата:
Преимущества и недостатки
Безвозмездность. Деньги выделяются из регионального бюджета, взамен от владельца сертификата ничего не требуют
Относительно простые условия получения
Использовать сертификат можно по усмотрению владельца: купить квартиру в новостройке или на вторичке, приобрести дом
Долгое ожидание в очереди: например, она может состоять из 200 человек, но за год сертификаты выдадут только пятерым
Чаще всего суммы по ГЖС не хватает для полной оплаты недвижимости, и приходится добавлять свои деньги
Вопрос 1. Может ли получить ГЖС владелец дома, который был разрушен оползнем?
Ответ 1. Да, семья разрушенного дома сможет получить жилищный сертификат при условии, что у владельцев дома не будет еще другого жилья.Вопрос 2. Как устанавливается стоимость сертификата на бесплатное жилье?
Ответ 2. Расчет суммы денег, предоставляемой по сертификату на покупку квартиры, выполняется с учетом соцнормы жилплощади и средней цены 1 м2 того региона РФ, где выдается право на покупку квартиры.Вопрос 3. Что делать, если на протяжении 9 месяцев не успели приобрести квартиру по сертификату?
Ответ 3. Сертификат представляет собой документ, позволяющий гражданину РФ купить квартиру за счет государственных средств на протяжении 9 месяцев с момента выдачи. Если гражданин не успел совершить покупку в отведенный срок, то документ теряет свою силу.
Сертификаты для военнослужащих
Военнослужащий встает в очередь на квартиру только после трех лет службы.
Военнослужащие и приравненные к ним лица могут обратиться за сертификатом за год до увольнения со службы, если такое увольнение происходит по причине достижения человеком предельного возраста, до которого можно нести службу и только в том случае, если общий стаж (в пересчете на календарный режим исчисления) составит десять лет.
Для участия в программе и получения жилищного сертификата требуется подать рапорт. Рапорт является основанием для включения в список на получение жилищного сертификата, очередь формируется командиром совместно с жилищной комиссией части по последнему месту службы.
Чем раньше будет написан рапорт на получение жилищного сертификата, тем быстрее дойдет очередь на его получение.
В рапорте необходимо указать место будущего проживания. Военнослужащие имеют право выбрать для постоянного проживания любой субъект Российской Федерации. Уволенные с военной службы, получатели сертификатов имеют право приобрести жилье только в том субъекте РФ, где стоят на учете на улучшение жилищных условий.
Документы, которые необходимо предоставить военнослужащим для участия в программе ГЖС:
- Рапорт;
- Сведения о военнослужащем и членах его семьи;
- Справка из войсковой части о составе семьи;
- Справка из войсковой части о выслуги лет (календарная);
- Справка о сроке увольнения в запас (согласно какой директивы);
- Справка об отсутствии бронированного жилья за всеми совершеннолетними членами семьи;
- Справка об отсутствии ссуды;
- Справка о сдаче жилья с прежнего места службы;
- Справка об отсутствии приватизированного жилья для всех членов семьи;
- Копия финансового лицевого счета;
- Гарантийное обязательство об освобождении жилья (подписанное всеми членами семьи) при получении сертификата;
- Копии свидетельств о браке, рождении (на несовершеннолетних детей);
- Справка с места учебы — институт, училище;
- Паспорта всех совершеннолетних членов семьи;
- Адресная справка из отдела кадров;
- Выписка из протокола заседания жилищной комиссии в/ч.
С 2016 года военнослужащие смогут получить жилье только по программе военной ипотеки.
В Москве есть микрорайон, который построили специально для военнослужащих. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.
Что такое жилищный сертификат?
Правительство разрабатывает различные целевые программы по улучшению качества жизни населения. С начала 2021 года, действует государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Уже сейчас можно отследить ее нововведения. Прежняя программа «Жилище» фактически упразднена, но теоретически о ней еще упоминают.
В рамках новой программы, государство выдает жилищные сертификаты на покупку квартир – один из видов помощи, наряду с субсидиями, льготной ипотекой, социальным жильем и прочими выплатами. Но по своей сути сертификат – это не субсидия в чистом виде.
Жилищный сертификат (ЖС или просто Сертификат) – это именное свидетельство, выдаваемое отдельным гражданам в соответствии с их нуждаемостью в улучшении жилищных условий.
Обладая ЖС, держатель вправе рассчитывать на финансовую поддержку за счет средств из федерального бюджета. Фактически, сертификат – это альтернатива бесплатному жилью от государства. Однако выплачивают не всю сумму, а лишь часть от стоимости новой квартиры (например, 30%).
Жилищный сертификат выдается один раз в жизни и только на приобретение готового жилья. Именное свидетельство нельзя передать по наследству. Использовать ГЖС может только его владелец, а не третьи лица.
Сертификат на жилье можно сравнить с материнским капиталом. При этом, если гражданин получил и ЖС и маткапитал, их можно использовать одновременно. За счет этого можно купить жилье почти без вложений, только за счет государственной помощи.
Подробнее читайте в статье «Как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала«.
Как получить жилищный сертификат и что это такое?
Сертификат для жителей Херсонской области на покупку квартиры в России в 2022-2023 годах введен ПП №1876 от 21.10.2022г. в конце октября, активно применяться начал сейчас, в середине ноября.
Как реализуется программа, в общих чертах:
- жилищный сертификат – это мера государственной поддержки, призванная обеспечить жильем переезжающих, наличные деньги по сертификату не получить;
- кто имеет право на получение жилищного сертификата – жители Херсона и области (любой его части) при подтверждении данного факта. Если документы представить не получается, запрос делает госорган, но без каких-либо гарантий;
- как получить сертификат – обратиться в уполномоченный госорган, сделать это проще через Многофункциональные центры, работающие по удобному графику;
- можно ли купить жилье в столице, в СПб – можно, территориальных ограничений нет. Также оформить сертификат, можно, например, в Московской области, а купить жилье в Краснодарском крае;
- в каких регионах можно купить квартиру – в любых регионах Российской Федерации, никаких перечней и списков субъектов РФ, где допускается реализация сертификата, не сформировано;
- что можно купить – квартиру, жилой дом, часть дома или часть квартиры (комнату). Строящиеся объекты на практике по сертификату не продают. Жилье оформляется на всю семью в общую собственность.
Жилищный сертификат для жителей Херсонской области в 2022 году, размер и условия выдачи регулируются постановлением Правительства РФ. Местные власти менять условия не вправе, но некоторые нюансы возможны.
Предоставление жилищных сертификатов
Участник Подпрограммы должен передать уполномоченному органу пакет документов. Перечень необходимых бумаг утвержден правительственным Постановлением № 522 от 7 октября 2004 г. При не передаче или предъявлении только части требуемых документов в заявлении на жилищный сертификат будет отказано. Гражданину, чье прошение было удовлетворено, необходимо проверить точное соответствие сведений, присутствующих в облигации, фактической информации (дату выписки бумаги, паспортные данные и так далее). После того, как жилищный сертификат будет на руках, гражданину следует незамедлительно приступить к поиску недвижимости. Следует помнить, что срок, в течение которого действует бумага, — 9 мес. с даты выписки. Продление этого периода Подпрограмма не предусматривает. Субъекты могут воспользоваться правом на безвозмездную субсидию на покупку недвижимости только единожды.
Разработанные на правительственном уровне программы в помощь нуждающимся категориям граждан предлагают различные возможности по улучшению жилищных условий. Средства, которые выделяются из бюджета, являются целевыми. Их нельзя обналичить, но можно перечислить. При этом банковские структуры формулируют ряд требований к сделкам. Как показывает практика, каких-либо сложностей при оформлении жилищных сертификатов у граждан не возникает. В пакете документов, однако, должны присутствовать бумаги, подтверждающие факт того, что субъект является нуждающимся в помощи от государства. Расчет размера субсидий осуществляется по факту и зависит от количества членов семьи, дохода, стоимости квадратного метра жилья на рынке. Банковские организации, в свою очередь, предлагают выгодные условия ипотечного кредитования для обладателей сертификатов. Лицам, воспользовавшимся помощью от государства в такой форме, необходимо помнить о сроках, установленных для совершения сделки. Во избежание повторного прохождения инстанций и сбора документов эксперты рекомендуют заблаговременно подыскать объект для покупки.